Un total de 9.285 viviendas se hipotecan en Andalucía en mayo

Asimismo, el importe de las hipotecas sobre viviendas alcanzó en mayo los 924,4 millones de euros, lo que supone un descenso del 10,6 por ciento en relación con mayo de 2009, cuando el importe ascendió a 1.034,2 millones de euros.

De esta forma, según los datos consultados por Europa Press, el importe medio de las hipotecas de viviendas ascendió en mayo a 99.561 euros, un 7,9 por ciento más que en mayo de 2009, cuando el importe medio de las hipotecas sobre vivienda ascendió a 108.212 euros.

En mayo se hipotecaron un total de 14.968 fincas rústicas y urbanas en Andalucía, lo que supone un descenso del 5,3 por ciento en relación con 2009, por valor de 1.684,2 millones de euros. El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en la Comunidad en 112.524 euros.

De esas 14.968 fincas, 13.834 fueron urbanas y 1.134 fueron fincas rústicas. De las 13.834 fincas urbanas, 9.285 fueron hipotecas sobre viviendas, 604 fueron hipotecas sobre solares y 3.945 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, las entidades que concedieron mayor número de créditos hipotecarios en mayo fueron las cajas de ahorros, con 6.727 préstamos por 585,2 millones; seguidas de los bancos --5.432 créditos y 635,5 millones--; y de otras entidades financieras, con 1.675 créditos por 144 millones.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en mayo a 7.649. En concreto, se registraron 5.177 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en abril se produjeron 6.457 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 970 y un total de 222 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones, en el mes de mayo se cancelaron registralmente un total de 8.327 hipotecas, de las cuales, 5.667 fueron viviendas.

Por provincias, Sevilla aglutinó 1.914 viviendas hipotecadas por un capital de 192,71 millones de euros, seguida de Málaga, con 1.728 viviendas por 225 millones; Cádiz, con 1.171 viviendas hipotecadas en mayo por 121,5 millones de euros; Almería, con 1.204 viviendas por 98,4 millones; Granada, con 1.408 viviendas por 119,8 millones de euros; Huelva, con 687 viviendas hipotecadas por 56,1 millones; Córdoba, con 732 viviendas hipotecadas por 75,5 millones; y Jaén, con 441 viviendas hipotecadas por 35 millones.

POR COMUNIDADES

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (373) y Cantabria (357). Las comunidades con las mayores tasas de variación fueron Cantabria (65,2%) y Castilla y León (36,6%), mientras que las evoluciones más negativas se dieron en Galicia (-15,6%) y Castilla-La Mancha (-13,1%).

Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado fueron La Rioja (233.001 euros) y Comunidad de Madrid (170.982 euros). Las comunidades con mayores tasas de variación positivas fueron La Rioja (313,2%) y Aragón (22,8%). Las evoluciones más negativas se dieron en Cataluña (-19,9%) y Extremadura (-9,1%).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor en Comunidad Valenciana (270) y Murcia (246). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes fueron Extremadura (183) y Comunidad Valenciana (180).

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas frenó su crecimiento interanual en mayo y descendió un 2,9 en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 55.755.

Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas ponen fin a las subidas de enero, febrero, marzo y abril, meses en el que las viviendas hipotecadas avanzaron un 2,3 por ciento, 8,5 por ciento, 2,4 por ciento y 0,2 por ciento, respectivamente.

No obstante, en tasa intermensual, las viviendas hipotecadas aumentaron un 10,8 por ciento respecto a abril, registrando uno de los mayores incrementos mensuales de los últimos tiempos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en mayo los 114.990 euros, un 4,4 por ciento menos que en igual mes de 2009, mientras que el capital prestado bajó un 7,2 por ciento en tasa interanual, hasta los 6.411,2 millones de euros.

En mayo se constituyeron 88.339 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 8,1por ciento respecto a igual mes de 2009 y un aumento del 11,3 por ciento en tasa intermensual.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 15,2 por ciento en el quinto mes del año en tasa interanual, hasta situarse en 11.034 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 124.906 euros, un 7,8 por ciento menos que en mayo de 2009 y un 3,7 por ciento inferior al del pasado mes de abril.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron en mayo un mayor número de préstamos hipotecarios, con el 52,2 por ciento del total, seguidas de los bancos (37,3%) y otras entidades financieras (10,5%). En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 45,8 por ciento del total, los bancos el 43,4 por ciento y otras entidades financieras el 10,8 por ciento.