El metro cuadro de la vivienda usada se sitúa en 2.105 euros

EFE El precio medio de la vivienda de segunda mano en Málaga es de 2.105 euros, según el último informe de precios publicado por el portal inmobiliario idealista.com.

El precio de la vivienda de segunda mano experimentó en Andalucía una bajada del 0,9 por ciento durante el tercer trimestre del año hasta situarse en 2.013 euros por metro cuadrado, según la muestra analizada por el estudio, que comprende 15.405 viviendas en Andalucía.

Todas la provincias andaluzas, excepto Jaén con una subida del 0,2 por ciento, han visto caer sus precios y la mayor caída se ha producido en Almería, donde los inmuebles de segunda mano rebajaban sus precios un 2,6 por ciento durante el tercer trimestre. A continuación se encuentran Córdoba, con una bajada del 2,1 por ciento y Cádiz, con un descenso del 1,2 por ciento.

Jaén se mantiene como la provincia más económica para comprar, con el precio situado en 1.488 euros por metro cuadrado. En el lado opuesto de la tabla se posiciona la provincia de Sevilla, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 2.361 euros.

Sevilla y Jaén son las únicas capitales andaluzas en las que el precio se ha incrementado durante el tercer trimestre: un 0,3 por ciento en la capital hispalense y un 0,6 por ciento en la capital jienense, mientras que el resto han reducido sus precios.

La mayor reducción se ha registrado en la ciudad de Almería, con un 3,1 por ciento, que a su vez es la cuarta caída más importante de las capitales del país. En Cádiz la depreciación ha sido del 1,3 por ciento, mientras que en Málaga la caída ha llegado al 0,2 por ciento. Sevilla es la capital andaluza donde resulta más caro adquirir una vivienda de segunda mano, con un precio de 2.856 euros por metro cuadrado, seguida de Cádiz, donde los propietarios piden una media de 2.711 euros por metro cuadrado, y Granada, con 2.277 euros. Por el contrario, Huelva (1.751 euros) y Jaén (1.903 euros) son las capitales más económicas de Andalucía.

En España, la caída es mayor

Los precios de la vivienda usada en las principales capitales españolas descendieron el 1,3% en Barcelona y el 1,2% en Madrid, donde los precios ya están por debajo de los registrados en 2005, según el mismo informe.

No obstante, aunque se siguen registrando bajadas en los principales mercados, éstas oscilan entre el 0,5% y el 2%, un nivel de descenso inferior al registrado durante la primera mitad del año.

De acuerdo con el estudio, elaborado con los precios de los inmuebles anunciados en el portal, también cayeron los precios en Valencia, un 1,8% hasta los 2.454 euros el metro cuadrado, y en Bilbao, un 1,6% hasta los 3.632 euros el metro cuadrado; mientras que subieron en Sevilla, un 0,3%, hasta los 2.856 euros el metro cuadrado.

Con los descensos del tercer trimestre, en Barcelona, el precio medio de la vivienda usada está en 4.098 euros el metro cuadrado, por debajo del nivel registrado en el primer trimestre de 2005; mientras que en Madrid se queda en 3.905 euros el metro cuadrado, menos de lo que se pedía hace cuatro años.

El precio de la vivienda usada en Madrid capital acumula ya una caída del 10,5% desde el máximo registrado en el segundo trimestre de 2007.

Además, otras seis capitales de provincia españolas han registrado incrementos en el precio de sus inmuebles de segunda mano durante el tercer trimestre: Ciudad real (1,8%), A Coruña (1,6%), Salamanca (1,2%), Logroño (0,8%) y Cuenca (0,1%).

Por el contrario, el descenso más pronunciado se produjo en Lugo, donde los propietarios recortaron precios un 5,2%; Las Palmas de Gran Canaria, un 3,6% menos, y Ourense, donde piden un 3,3% menos.

Por Comunidades Autónomas -en todas se han registrado descensos-, la caída más importante ha sido en Baleares, un 3,6%; seguida de Canarias y Cataluña, ambas con una bajada del 2,4%.