Los niveles más bajos desde 2005

El precio de la vivienda libre modera su caída

Desciende un 3,7% en el segundo trimestre, un punto menos de rebaja que en los tres primeros meses

16.07.2010 | 14:23

El precio de la vivienda libre cayó el 3,7 por ciento en el segundo trimestre del año en tasa interanual, con lo que acumula ya siete trimestres consecutivos a la baja, aunque se nota una ralentización de los descensos.

De acuerdo con los datos proporcionados hoy por el Ministerio de Vivienda, entre abril y junio de 2010 el precio de la vivienda libre cayó el 0,9 por ciento en comparación con los tres primeros meses del año, en los que a su vez el descenso interanual fue del 4,7 por ciento.

El precio del metro cuadrado se situó en 1.848,9 euros, con lo que se consolida el retroceso en el valor de las casas a niveles anteriores a 2006 que se produjo en el trimestre anterior.

En el segundo trimestre, el precio de las casas nuevas (hasta dos años de antigüedad) fue de 1.846,7 euros/metro cuadrado, lo que supone una caída del 4 por ciento respecto al mismo periodo de 2009, en tanto que el de las usadas (más de dos años de antigüedad), con 1.854,9 euros/metro cuadrado, descendió el 3,3 por ciento.

Por lo que respecta al precio de la vivienda protegida, se situó en 1.141,4 euros/metro cuadrado, lo que equivale a un aumento interanual del 4,1 por ciento y un ligero incremento del 0,7 por ciento respecto al primer trimestre del año.

De esta forma, el Índice General de Precios, que aúna la vivienda libre y la protegida, registró un descenso del 3,6 por ciento respecto al segundo trimestre del año pasado, y del 0,9 por ciento frente a los tres primeros meses de 2010.

La mayoría de las comunidades autónomas registraron descensos interanuales de los precios de la vivienda libre, si bien se produjeron incrementos en Asturias (2,2%), Galicia (1,4%), Castilla-La Mancha (1,3%), Extremadura (0,4%) y Cantabria (0,1%).

En el resto del territorio, las mayores disminuciones correspondieron a Canarias (6,4%), Comunidad Valenciana (5,1), Aragón (4,8%), Navarra (4,4%), Andalucía (4,3%), Baleares (4,3%), Madrid (4,3%) y País Vasco (3,8%).

Los descensos inferiores a la media nacional tuvieron lugar en Murcia (3,4%), Cataluña (2,3%), La Rioja (2,1%), Castilla y León (0,6%) y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (0,4%).

Respecto al segundo trimestre de 2009, las provincias que presentaron mayores incrementos en el precio de la vivienda libre fueron Albacete (6,9%), Orense (6,9%), Cuenca (3,3%) y Zamora (3%), mientras que las mayores caídas se produjeron en Valencia (6,8%), Las Palmas (6,7%), Córdoba y Santa Cruz de Tenerife (5,9%) y Málaga (5,7%).

Por municipios mayores de 25.000 habitantes, las viviendas más caras estaban en San Sebastián (3.680,3 euros/m2), Barcelona (3.418,1 euros/m2), Sant Cugat del Vallés, en la provincia de Barcelona, (3.351,1 euros/m2); Getxo, en Vizcaya, (3.277,5 euros/m2), y Madrid (3.275 euros/m2).

En el otro extremo, los precios más bajos se concentraban en Tomelloso, en Ciudad Real (791,9 euros/m2); Hellín, en Albacete (795,9 euros/m2); Jumilla, en Murcia (895,6 euros/m2); Villena, en Valencia (915,9 euros/m2), y Ontinyent, también en Valencia (918,7 euros/m2).

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