Mercado inmobiliario

La venta de viviendas ya encadena un año de descensos

Las operaciones de compra de pisos retrocedieron un 31,8% respecto al mismo mes del 2011

 09:32  

EFE/MADRID La compraventa de viviendas intensificó su caída en febrero al retroceder un 31,8% respecto al mismo mes de 2011 y se situó en las 30.745 transacciones, con lo que este indicador del sector inmobiliario suma ya un año consecutivo a la baja en términos interanuales.

Con respecto a enero, la compraventa de viviendas descendió un 7,1 %, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El descenso registrado en febrero se produce después de que la compraventa de viviendas cerrase 2011 en tasas negativas al descender un 17,7 %, hasta las 361.831 operaciones.

Esta caída, que contrasta con el crecimiento del 6,3 % registrado en 2010, fue sin embargo inferior a la que se produjo en 2008 y en 2009 coincidiendo con la crisis del sector, cuando la compraventa de viviendas se desplomó el 28,8 y el 24,9 %, respectivamente.

En consecuencia, este indicador se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno "boom" del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales, y todo ello a pesar de la rebaja del IVA que grava la vivienda nueva del 8 % al 4 %.

Del total de inmuebles vendidos en febrero, el 85,6 % era libre (26.304) y el 14,4 % protegida (4.441), con descensos del 32,4 y del 28,6 %, respectivamente, en tasas interanuales.

Mientras la venta de vivienda nueva bajó el 26,5 %, hasta las 16.447 unidades, la de segunda mano lo hizo un 37,1 %, hasta las 14.298 transacciones.

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, se situó en 150.422, el 8,7 % menos que en el mismo mes de 2011 y el 0,5 % menos que en enero.

La compraventa de fincas registradas tuvo un descenso interanual del 22,7 %, hasta las 67.217 operaciones, una cifra inferior en el 6,2 % a la del mes precedente.

En tasas interanuales, las donaciones de fincas crecieron el 11,5 % y las herencias el 7,4 %, mientras que las permutas bajaron el 20,7 %.

En el segundo mes de 2012, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en las comunidades autónomas de Castilla y León (642), Aragón (636) y Castilla la Mancha (635).

Las autonomías con mayor número de compraventa de fincas registradas fueron La Rioja (273) y Castilla-La Mancha (261).

Por otra parte, las comunidades autónomas que registraron un mayor número de transmisiones de viviendas registradas por cada 100.000 habitantes fue La Rioja (273) y Castilla la Mancha (635).

En febrero de 2012, el 59,5 % de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades: Andalucía, Cataluña, Comunidad de Madrid y Comunidad Valenciana.

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