Datos de abril

La venta de casas cae un 9,9% y acumula 14 meses a la baja

El descenso interanual de abril se modera respecto a los datos de marzo (-22%), febrero (-31%) y enero (-26%)

 10:27  

EFE/Junio La venta de viviendas cayó el 9,9 % en abril respecto al mismo mes de 2011, hasta contabilizar 21.551 operaciones y encadenar 14 meses de descensos interanuales consecutivos, según la estadística publicada hoy por el INE.

El descenso interanual de abril supone una moderación con respecto a los experimentados los tres meses anteriores, cuando las operaciones disminuyeron el 22,7 % (en marzo), el 31,8 % (en febrero) y el 26,3 % (en enero).

Los descensos de los cuatro primeros meses del año se producen después de que la venta de viviendas cerrase 2011 con una caída del 17,7 %.

Este retroceso contrasta con el crecimiento del 6,3 % registrado en 2010, que tuvo lugar después de que las ventas se desplomaran en 2009 y 2008 (24,9 % y 28,8 %, respectivamente), coincidiendo con la crisis del sector.

Con estos datos, la compraventa de viviendas se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno "boom" del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales.

Y todo ello pese a que se recuperó la desgravación por compra de vivienda y a que el IVA que grava la venta de nuevas casas se mantiene actualmente en el tipo superreducido (4 %).

Del total de inmuebles vendidos en abril, el 88,8 % eran libres (19.129) y el 11,2 %, protegidos (2.422), con descensos del 8,2 y del 21,1 %, respectivamente, en tasas interanuales.

Por su parte, la venta de vivienda nueva bajó el 11,6 %, hasta las 10.030 unidades, y la de segunda mano lo hizo un 8,3 %, hasta las 11.521 transacciones.

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, se situó en 117.018, el 5,7 % menos que en el mismo mes de 2011 y el 20 % menos que en marzo.

La venta de fincas registradas tuvo un descenso interanual del 7 %, hasta las 48.824 operaciones, mientras que las donaciones cayeron el 0,5 % (4.816); las herencias, el 4,5 % (27.140), y las permutas, el 38,8 %.

Por su parte, las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales disminuyeron el 4,4 %, hasta las 35.568 operaciones.

El 16,7 % de las fincas vendidas en abril eran rústicas mientras que el 83,3 % eran urbanas y de éstas, el 53 % eran viviendas.

En el cuarto mes de 2012, las autonomías con mayor número de ventas de viviendas registradas por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana (81) y Castilla-La Mancha (70).

El 60,7 % de las ventas de viviendas se registraron en Andalucía (4.290), Comunidad Valenciana (3.325), Cataluña (2.831) y Comunidad de Madrid (2.633).

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