22 de diciembre de 2016
22.12.2016
Hipotecas

Cláusula suelo: Cómo reclamar el dinero y quién puede hacerlo

Los afectados con sentencia firme o los que llegaron a acuerdos no podrán exigir la devolución

11.01.2017 | 09:57
La reclamación debe comenzar ante la entidad.

A juzgar por la reacción de ayer, tras conocerse que la banca deberá devolver todo lo cobrado de más por las cláusulas suelo hipotecarias, las entidades financieras no parecen dispuestas a facilitar las cosas para que los afectados por las cláusulas suelo puedan recuperar su dinero, lo que obligará a los clientes a reclamar. Estos son algunos consejos para hacerlo con éxito.

¿Cómo saber si se tiene una cláusula suelo?


Las cláusulas suelo se denominan de esta forma porque impiden que el interés cobrado por la hipoteca baje de determinado porcentaje, de forma que el banco se garantiza unos ingresos mínimos a costa del cliente. Así, por ejemplo, aunque se contratara el préstamo con un tipo del euríbor más el 0,50%, si la cláusula suelo está establecida en el 3% nunca se bajará de esa cifra. Fue a partir de 2009, con el desplome del euríbor, cuando la mayoría de estas cláusulas se activó y los clientes se dieron cuenta del engaño.

¿Quién puede reclamar?


Todos los afectados que consideren que su cláusula suelo es abusiva porque no se le informó debidamente al contratar la hipoteca. El Supremo ya ha determinado que lo son las de BBVA, Cajamar, Abanca y Popular y el juzgado de lo Mercantil 11 de Madrid también declaró nulas las de otras 40 entidades, aunque la sentencia no es firme. Hasta ahora se les devolvía el dinero cobrado de más desde mayo de 2013, cuando se pronunció el Supremo, pero tras la sentencia del Tribunal de la UE se puede reclamar la cantidad total abonada de más.

Así, entre los beneficiados de este fallo están los cientos de miles de clientes de las entidades afectadas por la sentencia del Supremo a los que se dejó de aplicar la cláusula inmediatamente tras el fallo pero no se les devolvió ni un euro. Ahora pueden exigir estas cantidades, según explica el abogado especialista en finanzas Pedro Pérez.

¿Qué ocurre con los que ya reclamaron?


Quienes ya hayan reclamado en el juzgado y tengan una sentencia firme, no podrán beneficiarse del fallo europeo, según explica Pérez, al considerarse "materia juzgada". También lo tendrán complicado los que aceptaron un acuerdo extrajudicial con su entidad –muchas propusieron a sus clientes pasar a una hipoteca fija a cambio de retirar el suelo– en el que constara que renunciaban a posibles reclamaciones posteriores. Eso sí, no todos estos acuerdos son legales ya que la renuncia debe quedar muy clara. De hecho, desde organizaciones como Adicae los consideran todos ilegales.

¿Qué pasos hay que dar?


Pedro Pérez aconseja presentar, en primer lugar una reclamación ante la propia entidad y luego acudir al juzgado si no hay una respuesta satisfactoria. Iria Aguete, directora del área de Banca de Reclamador.es aboga por acudir directamente a los tribunales con una copia de la escritura de la hipoteca y alerta frente a los pactos que ofrezcan las entidades.

¿Tiene repercusiones fiscales?


Sí, aquellos que consigan recuperar el dinero deberán rendir cuentas ante Hacienda, sobre todo si se lo desgravaron en su momento.

Compartir en Twitter
Compartir en Facebook

Especial Campaña de laRenta

Declaración de la renta

Renta 2016

 

El nuevo programa Renta Web, las novedades de esta campaña, las deducciones de la renta, cita previa... y todo lo que necesitas para tu declaración de la renta.

 

Economía


Surcursal de Veneto Banca en Venecia.
Italia destina hasta 17.000 millones a liquidar dos bancos

Italia destina hasta 17.000 millones a liquidar dos bancos

Banca Popolare di Vicenza y Veneto Banca seguirán su actividad y los clientes salvarán sus ahorros

Matamoros y Patricia Conde, entre los morosos ilustres

Matamoros y Patricia Conde, entre los morosos ilustres

Salen de la lista el futbolista brasileño Dani Alves y el piloto de motociclismo Dani Pedrosa

Díaz: "No me queda más remedio que aceptar"

Díaz: "No me queda más remedio que aceptar"

La presidenta de Andalucía dice "respetar" la abstención de su partido en la votación por el CETA

Sánchez apuesta por la abstención sobre el CETA

Sánchez apuesta por la abstención sobre el CETA

El líder del partido anuncia su posición al comisario socialista Moscovici, que defiende el acuerdo


El banco Santander y BBVA en EEUU aprueban los test de estrés de la Reserva Federal

El banco Santander y BBVA en EEUU aprueban los test de estrés de la Reserva Federal

Se han examinado 34 entidades con resultados positivos, ya que se ha incrementado el capital

Las pernoctaciones hoteleras suben un 3,8% en mayo

Las pernoctaciones hoteleras suben un 3,8% en mayo

Las reservas realizadas por personas españolas también aumentaron el pasado mes

¿Cuándo se cobra la paga extra de verano?

¿Cuándo se cobra la paga extra de verano?

Empiezan las fechas estivales y conviene saber qué día cobramos para organizar los gastos venideros

Enlaces recomendados: Premios Cine