Mercado inmobiliario

La compra de viviendas creció un 13,6 % en 2016, la mayor subida desde 2007

Hubo 403.866 transacciones - La compraventa de inmuebles ha subido en 27 de los últimos 28 meses

10.02.2017 | 13:35

La compraventa de viviendas cerró 2016 con una subida del 13,6 %, encadenando así tres años en positivo y protagonizando el mayor incremento desde 2007, año en el que comenzó la serie, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En el conjunto de 2016, se compraron y se vendieron 403.866 viviendas, el número más alto que se registra desde 2010.

Este avance se debió al mercado de segunda mano, que, con una subida del 17,8 % y 328.248 transacciones (la mayor cifra desde 2007), concentró el 81,3 % del total de las operaciones. Por su parte, la compraventa de vivienda nueva bajó un 1,7 %, hasta las 75.618 operaciones y encadenó seis años en negativo.

Además, el 89,7 % de las viviendas comercializadas (362.182) eran libres, el 13,5 % más, en tanto que las de protección oficial crecieron el 14,5 % hasta las 41.684 transacciones.

Salvo en enero, cuando cayeron un 2,9 %, las compraventas crecieron todos los meses en 2016 e incluso llegaron a subir casi un 30 % en abril. En diciembre, dato publicado hoy también por el INE, la compraventa de viviendas creció un 6,8 % con respecto al mismo mes de 2015 hasta las 29.582 operaciones.

De hecho, la compraventa de viviendas ha subido en 27 de los últimos 28 meses.

Las compraventas subieron además en todas las comunidades con Baleares (31 %); Cataluña (20 %) y Extremadura (18,6 %) a la cabeza.

El mayor número de compraventas se registró en Andalucía (78.708); Cataluña (66.447), Comunidad de Madrid (58.231) y Comunidad Valenciana (57.828).

Según los datos del INE, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Aragón (7.168); La Rioja (7.147) y Castilla y León (6.994).

En 2016, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente fue de 1.681.686, el 2,6 % más que un año antes.

Según Idealista, el crecimiento registrado en 2016 supone un "espaldarazo" a la normalización del sector, que, a pesar de las turbulencias vividas en el mercado hipotecario, ha conseguido vender 50.000 viviendas más. Además, prevén nuevos incrementos en los próximos meses.

Desde Fotocasa, coinciden en que estos datos son el reflejo del buen momento que vive el sector después de haber realizado un fuerte ajuste y, aunque consideran que lo peor ha pasado, la recuperación será lenta, moderada y constante en 2017 y no se notará en todas las zonas por igual.

Pisos.com considera que en 2016 se han cumplido las expectativas a pesar de haber sido convulso en cuanto a incertidumbre política y sostiene que hay que prestar atención a la evolución de obra nueva en 2017 y no perder de vista el precio del suelo, que está subiendo de manera acelerada por la escasez y el bloqueo de desarrollos urbanísticos.

A la espera de que salgan otras estadísticas, como la del Ministerio de Fomento, el Colegio de Registradores o de Notarios, Caixabank preveía que la venta de viviendas alcanzase las 445.000 unidades en 2016. Solvia, la inmobiliaria del Banco Sabadell, calculaba que el año cerrarse con 450.000 compraventas y un crecimiento del 3,2 % en los precios.

Desde Bankinter proyectaban una demanda de vivienda creciente de hasta 420.000 unidades en 2016 y 450.000 en 2017, en tanto que el servicio de estudios del BBVA estimaba que el precio de la vivienda creciese entorno al 3 % este año y que las compraventas lo hiciesen un 10 % hasta las 440.000 viviendas, todo ello suponiendo que las incertidumbres económicas y políticas no terminasen trasladándose definitivamente a la demanda.

Compartir en Twitter
Compartir en Facebook

Especial Campaña de laRenta

Declaración de la renta

Renta 2016

 

El nuevo programa Renta Web, las novedades de esta campaña, las deducciones de la renta, cita previa... y todo lo que necesitas para tu declaración de la renta.

 

Economía


Iberempleo ofrece más de 114.1 00 ofertas de empleo
Consulta las ofertas de empleo en nuestro portal

Consulta las ofertas de empleo en nuestro portal

Más de 71.200 empresas buscan al candidato perfecto a través de la web Iberempleo.es

Listado de empresas que abandonan Cataluña

Listado de empresas que abandonan Cataluña

La fuga de compañías es una realidad con el cambio de sede de muchos de los gigantes económicos

La aseguradora Zurich traslada su sede social a Madrid

La aseguradora Zurich traslada su sede social a Madrid

La compañía aduce "motivos de seguridad jurídica" y se suma al paso de otras firmas del sector

ACS lanza una opa sobre la totalidad de Abertis

ACS lanza una opa sobre la totalidad de Abertis

El grupo empresarial que preside Florentino Pérez pretender hacerse con el control antes que...


La Bruixa d´Or y Pastas Gallo elevan el éxodo de empresas a casi 700

La Bruixa d´Or y Pastas Gallo elevan el éxodo de empresas a casi 700

El lotero Xavier Gabriel lleva su sede social a Navarra y la fiscal a Madrid - La empresa...

Mercedes llama a revisión a un millón de vehículos

Mercedes llama a revisión a un millón de vehículos

La razón del fabricante alemán es que un problema en el cable hace que se dispare el airbag del...

El rescate de las autopistas costará 2.000 millones

El rescate de las autopistas costará 2.000 millones

El Gobierno pagará la factura y las volverá a sacar a concurso para ceder su explotación a empresas

Enlaces recomendados: Premios Cine