Las viviendas iniciadas en Málaga este año caen un 49% respecto a 2009

josé vicente rodríguez. málaga La actividad residencial sigue dando signos de paralización alarmante. El número de viviendas libres iniciadas en el primer trimestre de 2010 fue de 690 unidades, lo que supone un descenso del 49% respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos publicados ayer por el Ministerio de Vivienda. La proyección permite aventurar que el año se cerraría con menos de 2.800 viviendas iniciadas, lo que supondría un descenso del 20% en relación al ya nefasto 2009 y de entre el 75% y el 90% en relación a años precedentes, cuado en la provincia de Málaga se iniciaban cada año de 32.000 a 42.000 viviendas.

El récord absoluto de casas comenzadas a construir en un año en Málaga lo tiene, sin embargo, el año 2003, cuando en la provincia se inició la friolera de 83.274 viviendas. La caída de 2010 en relación a ese año sería del 97%.

La causa de tan pocas viviendas iniciadas la tiene, por supuesto, el parón de las ventas y las 30.000 casas que se calculan que hay en Málaga terminadas y en stock, es decir, pendientes de ser vendidas. Con semejante parque de pisos en la recámara, el sector ha manifestado en reiteradas ocasiones que ningún promotor o constructor se atreva a emprender nuevos proyectos.

El bajo momento también se deja notar en la estadística de viviendas terminadas. En el primer trimestre de 2010 se acabaron 2.765 inmuebles, un 37% menos que el año anterior. Porque no hay prisas tampoco por acabar unos proyectos que se sabe que no lo tendrán fácil en el mercado.

Datos nacionales

En España, la situación es similar. La construcción de viviendas descendió un 57,7% en tasa interanual al cierre del primer trimestre de este año respecto al ejercicio precedente, con un total de 75.278 inmuebles iniciados. Además, el número de pisos terminados alcanzó las 316.924 viviendas, con un descenso del 36,7% en comparación con los tres primeros meses de 2009.

En cuanto a la vivienda protegida, en el primer trimestre de 2010 se calificaron 13.322, un 17 % menos respecto al mismo periodo del año anterior.