El precio medio de la vivienda libre se ha situado en Andalucía en 1.590,1 euros por metro cuadrados en el segundo trimestre, con un descenso interanual del 3,7 por ciento, según los datos difundidos este viernes por el Ministerio de Vivienda.
Por provincias, el precio de la vivienda libre alcanzó en Almería los 1.478,2 euros por metro cuadrados (-2,7%), en Cádiz, 1.747,7 (-5,9%); en Córdoba, 1.373,3 (-6,3%); en Granada, 1.347,9 (-6%); en Huelva, 1.551,4 (-5,4); en Jaén, 1.071,3 (2,8); en Málaga, 1.916,1 (-5,8%); en Sevilla, 1.645,8 (-4,6%).
A nivel nacional, el precio medio de la vivienda libre se situó en 1.848,9 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre, con un descenso interanual del 3,7 por ciento, lo que supone una moderación de un punto porcentual respecto a la caída del 4,7 por ciento registrado en el primer trimestre, según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda.
Además, el precio de la vivienda descendió un 0,9 por ciento en términos intertrimestrales. Con estos descensos, el precio de la vivienda libre se sitúa en los niveles más bajos desde 2005.
El descenso del precio de los pisos nuevos (hasta dos años de antigüedad) fue del cuatro por ciento en tasa interanual y del 1,2 por ciento respecto al trimestre anterior, quedando el valor del metro cuadrado en los 1.846,7 euros. En el caso de las viviendas de segunda mano, el precio se situó en los 1.854,9 euros, con un descenso intertrimestral del 0,5 por ciento y del 3,3 por ciento respecto al mismo periodo de 2009.
Por municipios mayores de 25.000 habitantes, el metro cuadrado más caro correspondió a San Sebastián (3.680,3 euros), seguido de Barcelona (3.418,1 euros), Sant Cugat del Vallés (3.351,1 euros), Getxo (3.277,5 euros) y Madrid (3.275 euros). En el otro lado, los precios más bajos se localizaron en Tomelloso (791,9 euros), Hellín (795,9 euros), Jumilla (895,6 euros), Villena (915,9 euros) y Ontinyent (918,7 euros).
Por su parte, el metro cuadrado de la vivienda protegida (VPO) se situó en los 1.141,4 euros en el segundo trimestre, lo que supone un 0,7 por ciento más respecto al trimestre anterior y un 4,1 por ciento más respecto al de un año atrás.
En total, el índice general de precios de la vivienda (libre y protegida) experimentó en el segundo trimestre un descenso del 3,6 por ciento en términos interanuales, mientras que en tasa intertrimestral la reducción del índice fue del 0,9 por ciento.
Sube en cinco comunidades
El índice general de precios registró descensos en doce comunidades autónomas y subió en cinco. Con bajadas superiores a la media nacional (-3,6%) se situaron Canarias (-6,4%); Comunidad Valenciana (-5,1%); Aragón (-4,8%); Andalucía (-4,6%), Navarra (-4,4%); Baleares y Madrid (-4,3%) y País Vasco (-3,8%).
Con descensos inferiores a la media se situaron Murcia (-3,4%), Cataluña (-2,3%), La Rioja (-2,1%) y Castilla y León (-0,6%). También registraron caídas Ceuta y Melilla, con un -0,4 por ciento.
Las cinco subidas correspondieron a Asturias (+2,2%), Galicia (+1,4%), Castilla-La Mancha (+1,3%), Extremadura (+0,4%) y Cantabria (+0,1%).
En términos interanuales, catorce provincias presentaron incrementos en el precio de la vivienda, destacando los casos de Albacete y Ourense (+6,9%), Cuenca (+3,3%), Zamora (+3%), Jaén y Soria (+2,8%) y Asturias (+2,2%). Entre los descensos, los más significativos se los anotaron Valencia (-6,8%), Las Palmas (-6,7%) y Córdoba y Santa Cruz de Tenerife (-5,9% en ambos casos).
En valores trimestrales, las regiones donde más aumentaron los precios en el segundo trimestre fueron Ceuta y Melilla (+2,9%), Castilla-La Mancha (+1,9%), Extremadura (+1,3%) y La Rioja (+1,2%). En el lado contrario, los mayores descensos se los anotaron Navarra (-3,8%), Canarias (-1,7%), Cantabria (-1,6%) y Madrid (-1,5%).
Las provincias en las que se registraron los mayores descensos en los precios respecto al primer trimestre del año fueron, además de Navarra, Málaga (-3,4%) y Castellón (-2,65%). Por su parte, las mayores variaciones positivas trimestrales se registraron en Teruel (+3,9%), Lugo (+3,8%) y Guadalajara (+2,9%).
El Departamento dirigido por Beatriz Corredor explicó que el número de tasaciones inmobiliarias realizadas para calcular los precios de la vivienda del segundo trimestre fue de 134.037, un 9,1 por ciento más que las efectuadas en el primer trimestre y un 3,9 por ciento que las que se tasaron en el segundo trimestre del año pasado.
