La venta de viviendas cae un 23%

Málaga registró sólo 17.377 operaciones en 2011, la mayoría de segunda mano

 22:38  

JOSÉ V. RODRÍGUEZ Nada logra detener la influencia de la crisis en el sector inmobiliario. La provincia de Málaga volvió a experimentar en 2011 un severo descenso del -23% en la venta de viviendas tras un año 2010 en el que los cambios fiscales animaron algo el mercado y lograron cerrar el ejercicio con una leve subida del 0,9%. El pasado año se cerró con sólo 17.377 compraventas, según los datos publicados ayer por el Ministerio de Fomento, que dejan cada vez más en el recuerdo las más de 40.000 que hubo en el año 2007, cuando la construcción apuraba su momento de esplendor antes de despeñarse por el precipicio.

Los datos de Fomento revelan un descenso del 40% en las operaciones de viviendas nuevas –tan sólo 4.886– y del 13% en el caso de la segunda mano–12.491–. Hay que aclarar que el Ministerio sólo computa como vivienda nueva aquella que tiene menos de dos años de antigüedad desde su finalización, por lo que muchas de la ventas que se contabilizan como de pisos usados pueden ser en realidad primera venta.

En todo caso, el bajo número de viviendas nuevas vendidas en Málaga constatan que cada vez son menos las promociones que se terminan por el parón inmobiliario. De esta forma, la mayor parte de las operaciones salen del considerado como stock. Fomento afirma que en Málaga hay en stock unas 22.000 viviendas nuevas acabadas y sin vender. El sector, por su parte, cree que esta cifra ha podido bajar hasta unas 16.000 tras los datos de 2011.

Pesimismo de los expertos. En España, la venta de viviendas disminuyó un 29,3% el pasado año, tras la «miniburbuja» de 2010 por el efecto llamada ante los cambios fiscales, de forma que se retoma la senda bajista que experimentaban las transacciones desde 2007. En 2011 se realizaron 347.305 operaciones, una tercera parte de las registradas en 2006, en pleno boom inmobiliario.

El Gobierno de Rajoy ha retomado la deducción por compra de vivienda habitual para todo el mundo y con efectos retroactivos desde el 1 de enero de 2011, al tiempo que ha prorrogado temporalmente el IVA superreducido (4%) que grava la adquisición de obra nueva y que se comenzó a aplicar el pasado verano. Pese a ello, las previsiones de los expertos no son buenas.

El presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, cree el mercado futuro «sigue siendo problemático debido a las restricciones crediticias». Para el economista Julio Gil «todo parece apuntar que 2012 volverá a ser un año malo», aunque «dependerá de los incentivos y del ajuste de precios». Y el jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar, consideró «obvio pensar que el único resorte que actualmente puede dinamizar de nuevo el mercado inmobiliario es la bajada de los precios».

  HEMEROTECA

Elecciones

El presidente andaluz, José Antonio Griñán (abajo) y el líder del PP en Andalucía, Javier Arenas, juntos por el tenis. Los candidatos a la Junta compartieron en diciembre grada durante la final de la Copa Davis que se disputó en el estadio olímpico de La Cartuja, en Sevilla.

25-M: El ´cambio tranquilo´ o el ´camino seguro´

Comienza la cuenta atrás de 15 días de vértigo a los que ya les sobra temperatura política por la...

Arranque de campaña del PSOE en Málaga.

La campaña arranca con 9 a 6 para el PP

Los candidatos eligen diferentes enclaves del Centro de Málaga para iniciar la carrera hasta el 25-M

De Manuel procede de la asociación de cooperación al desarrollo Arquitectura y Compromiso Social.

´No hay que votar entre lo malo y lo peor, sino con sentido común´

Equo aspira a entrar en el Parlamento y ve las mayores posibilidades de lograr diputados en...

Rubalcaba creó expectación durante su paseo por las calles del centro de Antequera.

Rubalcaba pide que se presenten las cuentas antes del 25-M

El líder socialista pide al Gobierno que anteponga los intereses generales a las ambiciones de...

Esperanza Oña y Víctor González, tras reunirse con Hitemasa.

El PP creará un fondo de pagos para los trabajadores afectados de los ERE

Esperanza Oña dice que los empleados se han visto perjudicado por el entramado corru

Badenes necesarios y jardines sin ratas

Los vecinos La Palma reclaman medidas para reducir la velocidad de los vehículos en calles como Cabriel y Duero Publica tus noticias



Historias de la Costa....


El protagonista de Raíces prolongó un viaje promocional a España para conocer de cerca la Costa del Sol | L. Martín

  LA SELECCIÓN DE LOS LECTORES
 LO ÚLTIMO
 LO MÁS LEÍDO
 LO MÁS VOTADO


El primer día de infamia

El escritor estadounidense Jed Rubenfeld toma como eje el primer gran atentado que vivió EEUU en 1920, en el corazón de Wall Street, para dar vida a su nueva obra, La pulsión de muerte Más:Manganelli y su bestia metafísica | Viaje poético a la noche de Madrid

  Las fotos 'raras y curiosas' del día

TEXTO

DESCRIPCION
 Ver galería »
laopiniondemalaga.es es un producto de Editorial Prensa Ibérica
Queda terminantemente prohibida la reproducción total o parcial de los contenidos ofrecidos a través de este medio, salvo autorización expresa de laopiniondemalaga.es. Así mismo, queda prohibida toda reproducción a los efectos del artículo 32.1, párrafo segundo, Ley 23/2006 de la Propiedad intelectual.
 


  Aviso legal
  
  
Otras publicaciones del grupo Editorial Prensa Ibérica
Diari de Girona  | Diario de Ibiza  | Diario de Mallorca | El Diari  | Empordà  | Faro de Vigo  | Información  | La Opinión A Coruña  |  La Opinión de Granada  | La Opinión de Murcia  | La Opinión de Tenerife  | La Opinión de Zamora  | La Provincia  |  La Nueva España  | Levante-EMV  | Mallorca Zeitung  | Regió 7  | Superdeporte  | The Adelaide Review  | Blog Mis-Recetas  | Euroresidentes  | Lotería de Navidad | Oscars | Premios Goya