La XXIV edición del Pulsímetro Inmobiliario de Málaga ha confirmado el liderazgo de la provincia en el sector, ya que durante el año 2016 ha crecido en cuanto al número de viviendas visadas un 35 %, mientras que España y Andalucía lo han hecho a un ritmo de un 20 % y 16,9 %, respectivamente,
De igual forma ocurre con el crecimiento de inmuebles iniciados, que en el país fue del 33 %, lejos de ritmo que Málaga registró de 2015 a 2016 con un 54 %, han explicado hoy responsables de la Cátedra Inmobiliaria del Instituto de Práctica Empresarial en un comunicado.
Otro indicador es el valor de hipoteca media, que en la provincia es un 7 % más del doble que el de la región andaluza, de un 3 %, lo que muestra el acelerado crecimiento, con especial protagonismo de Marbella Oeste, Benahavis Sur y Estepona Este.
En estas zonas los precios del suelo finalista se duplican, el producto apto a las necesidades de los clientes solventes actuales escasea y la competencia financiera entre los fondistas toma formas especulativas y monopolísticas, han especificado en el comunicado.
Asimismo, han avisado de que el mercado inmobiliario de la Costa del Sol necesita con urgencia una nueva manera de atender a las necesidades turísticas y residenciales, desde un prisma funcionalista, donde buscar la mayor sostenibilidad económica, social y energética para los clientes.
La cátedra ha incorporado las últimas cifras oficiales del INE, el Ministerio de Fomento, registradores, colegios profesionales y servicios de estudios de la banca, unido al trabajo de campo vía encuestas, entrevistas a clientes y operadores del mercado.
