Comercios

Un informe constata la escasez de locales comerciales en la zona principal del Centro

Aguirre Newman afirma que hay mucho interés de los operadores pero poca oferta con la dimensión adecuada

20.05.2017 | 05:00

El estudio Visión 2017 Mercado Inmobiliario de Málaga de Aguirre Newman afirma que la capital se encuentra «en el foco de atención de los principales operadores a la hora de estudiar sus planes de expansión a nivel nacional» pero advierte de que «existe déficit de locales de formato grande», con lo que se reducen las posibilidades para implantar sus tiendas. Las rentas medias de alquiler en la calle Larios alcanzan los 190 euros al mes y en la Plaza de la Constitución los 110 euros, llegando a máximos de 260 euros en caso de locales menores de 150 metros cuadrados, y compitiendo en valor por tanto con las calles más caras de España (Porta de Angel de Barcelona y Preciados en Madrid). La disponibilidad «residual» de locales en los principales ejes de Málaga hará que la subida las rentas también suban progresivamente en otras calles del entorno.

Respecto a la oferta de centros comerciales, el estudio la considera «muy elevada». En la provincia hay 24 con una superficie bruta alquilable (SBA) de 742.624 metros, mientras en la capital hay 14 que suman una SBA de 423.076 metros. El índice de saturación comercial (la relación entre superficie de centros por cada 1.000 habitantes) es de 455 en la provincia y de 474 en la capital. Por encima de 325, el índice establece un mercado en situación teórica de exceso de oferta. «No obstante, dos nuevos proyectos muy competitivos se van a desarrollar (uno de ellos en curso) en el área de influencia de Málaga capital: McArthurGlen e Intu Costa del Sol», señala Aguirre Newman.

En cuanto el mercado de oficinas, la contratación bruta de oficinas aumentó en 2016 hasta los 32.912 metros cuadrados, situándose en niveles similares a los de 2010 y mostrando una mejora con respecto a 2015. El informe de la consultora destaca eso sí «la escasez de nueva oferta futura prevista en el mercado; que la demanda está muy centrada en operaciones de pequeño tamaño (menos de 200 metros) y el bajo interés inversor por el mercado de oficinas de Málaga».

Compartir en Twitter
Compartir en Facebook

Encuentros digitales

Chat de enfermedades cardiovasculares

El doctor Juan José Gómez Doblas, jefe del área del Corazón del Hospital Vithas Xanit responderá las dudas de los lectores el próxjimo jueves, 1 de junio, a las 16 horas

 

Edición Local


Aprueban llevar al juzgado el caso de Art Natura por la ausencia de ediles del PP y C´s

Aprueban llevar al juzgado el caso de Art Natura por la ausencia de ediles del PP y C´s

La ausencia masiva de cuatro concejales del PP y dos de Ciudadanos ha permitido que el pleno haya...

La odisea de una mujer para demostrar que está viva

La odisea de una mujer para demostrar que está viva

Una mujer descubre en la consulta de su médico y éste le informó que figuraba como fallecida

El sábado, Gazpacho Day en el mercado de Atarazanas

El sábado, Gazpacho Day en el mercado de Atarazanas

Cerca de 30 restaurantes se han sumado a esta jornada de degustaciones


El pleno exige al alcalde que no impida llevar el metro al Hospital Civil

El pleno exige al alcalde que no impida llevar el metro al Hospital Civil

Ciudadanos se une a De la Torre para apoyar que se rescate la opción de llevar el metro hasta la...

Los sindicatos protestan ante Carlos Haya para pedir más contratos para el verano

Los sindicatos protestan ante Carlos Haya para pedir más contratos para el verano

El 2 de junio habrá una reunión por centros para explicar la planificación

Nombran a José Espejo, fundador de Tecplan, Ingeniero del Año de Málaga

Nombran a José Espejo, fundador de Tecplan, Ingeniero del Año de Málaga

Entre sus obras figuran el puente de las Pedrizas, el viaducto de Totalán, la nueva pasarela del...

La Opinión, en tu WhatsApp


Apúntate, es gratis

Toda la actualidad de Málaga, en tu móvil con nuestras alertas informativas por WhatsApp



Enlaces recomendados: Premios Cine