Tribunales

El Tribunal Supremo libra a Urbanismo de pagar una expropiación millonaria

Una promotora compró una parcela de 21.000 metros al Colegio el Monte por 3,6 millones, seis meses después reclamó su expropiación a Urbanismo por 68,2 - El tribunal fija su precio en 4,8 millones

18.07.2017 | 00:16
La parcela objeto de expropiación vista desde el aire.

Los tribunales han vuelto a librar al Ayuntamiento de tener que abonar sumas multimillonarias por las expropiaciones de terrenos que la Corporación se comprometió a expropiar hace varios años y no lo hizo. Ello permitió a los propietarios de esas parcelas reclamar la expropiación forzosa y pedir por ella importantes cantidades

En este caso ha sido el Tribunal Supremo (TS) el que ha dictado una sentencia, tras ser recurrida la que dictó el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), en la que resuelve que el justiprecio que deberá abonar el Ayuntamiento por una expropiación es de 4.839.860 euros, cuando la empresa afectada por la expropiación reclamaba 68.234.784 euros.

En su momento, abril de 2008, la Gerencia de Urbanismo aprobó la expropiación en 3.210.353 euros, mientras que la comisión provincial de valoraciones elevó el pago hasta los 3.956.285.

Caso paradigmático

El caso es paradigmático. La empresa en cuestión, una promotora de viviendas, compró en enero de 2007 una parcela correspondiente a la parte trasera del colegio El Monte y pagó por sus 21.881 metros cuadrados la cantidad de 3.606.073 euros.

Seis meses después, en junio de 2007 la empresa eleva a la Gerencia de Urbanismo una petición de expropiación fijando un justiprecio de 68.234.784 lo que supone una valoración 19 veces superior al precio de compra. De ellos, 61.363.730 corresponden al valor del suelo, 3.621.777 al de la arboleda y 3.249.275 por el 5% de premio de afección.

La empresa se valía para ello de una argucia legal ya que dicha parcela, al igual que otras que están en el entorno de Gibralfaro, figuraban en el PGOU de 1997 como suelo a obtener por el Ayuntamiento para sistema general. La ley señala que si esos suelos no son obtenidos por la administración en el plazo de cuatro años desde la aprobación del PGOU, sus propietarios podrán reclamar su expropiación «por ministerio de ley», es decir de forma forzosa y el Ayuntamiento está obligado a realizarla.

Esto fue lo que hizo esta empresa promotora, que quiso revalorizar por arte de especulación una zona verde comprada a las monjas del colegio de El Monte.

Ahora, gracias a esta resolución final del Tribunal Supremo el Ayuntamiento sólo deberá abonar 1.206.278 euros, que se sumarán a los 3.210.353 euros, que acordó en 2008. De ellos, 883.575 serán en concepto de aumento del precio de la expropiación y 322.703 euros por intereses de demora.

Compartir en Twitter
Compartir en Facebook

La gala

Premios Málaga 2017 de La Opinión

Prensa Ibérica entrega cinco premios al Club Balonmano Femenino Málaga Costa del Sol; a la Asociación de Voluntarios de Oncología Infantil (AVOI); al presidente de La Canasta; a Turismo Andaluz; y a Lamari.

 
 

Edición Local


Algunos edificios llevan años cerrados.
Los propietarios podrán perder los inmuebles tapiados o paralizados

Los propietarios podrán perder los inmuebles tapiados o paralizados

El Ayuntamiento de Málaga prepara una ordenanza para actuar contra los propietarios de estos...

Las tiendas de toda la vida, en la calle Larios

Las tiendas de toda la vida, en la calle Larios

El alcalde inauguró este viernes una exposición de paneles fotográficos con 37 de los comercios...

Cientos de niños y niñas recorren el centro en llamamiento a sus derechos

Cientos de niños y niñas recorren el centro en llamamiento a sus derechos

La plaza de La Merced será la encargada de acoger talleres destinados a los más pequeños

Recuerdan que el agua de Miraflores de El Palo "aun no es apta para beber"

Recuerdan que el agua de Miraflores de El Palo "aun no es apta para beber"

Los responsables de la entidad urbanística subraya que no se puede usar para cocinar o beber - Hay...


Cultura se compromete a solucionar de manera urgente las goteras de la Catedral

Cultura se compromete a solucionar de manera urgente las goteras de la Catedral

El consejero, Miguel Ángel Vázquez, se reúne con el obispo, Jesús Catalá, para unificar criterios...

Los colegios sustituyen el SMS por alertas al móvil para avisar de las faltas a clase

Los colegios sustituyen el SMS por alertas al móvil para avisar de las faltas a clase

La Junta suprime el servicio de mensajes para ahorrar gastos y ahora informará por correo...

Fraude de 2 millones a la Seguridad Social al cobrar pensiones de fallecidos, algunas desde Málaga

Fraude de 2 millones a la Seguridad Social al cobrar pensiones de fallecidos, algunas desde Málaga

Una mujer llegó a cobrar la pensión de su madre desde 1985 - Otra argumentó que no había asumido...

La Opinión, en tu WhatsApp


Apúntate, es gratis

Toda la actualidad de Málaga, en tu móvil con nuestras alertas informativas por WhatsApp



Enlaces recomendados: Premios Cine