Vivienda

Behahavís es el municipio de España con el capital asegurado más alto por vivienda

Unespa cifra el continente en casi 290.000 euros y el contenido en 45.808 - Los malagueños aseguran sus casas en 108.000 euros y 22.915 euros respectivamente

27.11.2017 | 17:21
Una imagen de Benahavís.

La provincia de Málaga es la séptima de España donde el seguro de hogar correspondiente a la estructura y elementos fijos de una vivienda (lo que se conoce en las pólizas de vivienda bajo el término continente) presenta un mayor valor medio. En concreto, Málaga presenta una media de 108.821 euros por vivienda, según un estudio de la asociación empresarial del seguro, una cifra que la sitúa tras Baleares (164.047 euros), Gerona (128.037), Lérida (118.095), Guadalajara (115.453), Toledo (114.228) y Tarragona (108.893).

A nivel municipal, hay que resaltar que la localidad malagueña de Benahavís lidera este apartado en España, con un valor medio de 289.173 euros, seguida de Andratx (Baleares), con 279.955 euros, y Matadepera (Barcelona), con 273.676 euros. Unespa destaca que los municipios con mayor contendo medio responden al perfil de enclaves dominados por viviendas de turismo residencial. En el estudio no están incluidos los datos de las capitales de provincia.

De media, la estructura y los elementos fijos de una casa en España están asegurados en unos 100.000 euros, cantidad media con la que un propietario protege apartados como las paredes, el techo, el suelo, el cableado eléctrico, las cañerías, así como los armarios, las puertas y ventanas, la cerradura, la bañera, el inodoro o el lavabo, ante los daños que puedan sufrir.

Aparte de Benahavís, ningún otro municipio malagueño aparece en el listado de 50 localidades españolas con mayor continente medio asegurado que incluye Unespa en su informe "Estamos seguros". A nivel andaluz, la relación sí incluye entre sus primeros 30 puestos a Marbella con 159.187 euros (tercera de la lista tras Behahavís y el término gaditano de San Roque), a Alhaurín de la Torre con 149.075 euros (6), Casares con 144.807 euros (7), Alhaurín el Grande con 135.864 euros (11), Mijas con 125.288 euros (21), Estepona con 124.104 euros (23) y Coín con 122.063 euros (28).

En cuanto al contenido de la vivienda, Unespa afirma que los españoles valoran todas las posesiones que guardan en casa (muebles, electrodomésticos, pequeños aparatos electrónicos, ropa, enseres) en casi 22.500 euros de media. En este caso, Málaga aparece en la posición número 16 de la relación con 22.915 euros. De acuerdo con este trabajo, el nivel de protección medio de las familias residentes en Vizcaya (29.200), Guipúzcoa (28.739), Álava (27.641) y Navarra (27.621) es el más elevado del país. A la cola del ránking se sitúan, entre tanto, Burgos, Ávila y Santa Cruz de Tenerife. En cada una de estas provincias, el importe medio con el que se protege el contenido de las viviendas ronda los 19.000 euros.

A nivel municipal, Benahavís vuelve a aparecer muy destacada en el ranking nacional en cuanto a contenido medio asegurado, en concreto, segunda con 45.808 euros tras la localidad barcelonesa de Matedepera (48.678 euros). Marbella es la 24 de esta clasificación con 32.571 euros de media. A nivel andaluz, la clasificación está dominada en sus primeros tres puestos por municipios malagueños: tras Benahavís y Marbella, que encabezan la lista aparece Alhaurín el Grande en tercera posición con 27.787 euros, Alhaurín de la Torre en séptima posición con 23.544 euros, Mijas en el puesto 19 con 20.021 euros y Estepona en el 20 con 20.069 euros.

Para poner en contexto los resultados del contenido asegurado en las viviendas, Unespa recuerda en su informe los datos de salario medio que cada año publica la Agencia Tributaria. Esas cifras miden la renta media declarada al año por los trabajadores, aunque sin tener en cuenta el tiempo efectivo de trabajo. Este hecho produce un sesgo a la baja del salario medio en comparación con otras estadísticas, aunque Unespa cree que sí sirven para establecer al menos un indicador de consumo. «Es decir, en qué medida los hogares con más o menos ingresos medios, tienden a adquirir más o menos patrimonio para su casa», apunta.

De esta forma, el salario medio en España, con datos de 2015, se situó en 18.645 euros anuales. Las provincias que encabezan el ranking con Madrid y Barcelona, con medias en torno a los 25.000 euros. Málaga aparece en el furgón de cola del listado por provincias con sólo 15.377 euros, con unos salarios que están un 18% por debajo de la media nacional (Benahavís, por ejemplo, sí tiene niveles más altos, según otros datos de Hacienda correspondientes a renta bruta). Teniendo en cuenta que el contenido medio asegurado en la provincia, pese a esta diferencia salarial, está un 2% por encima de la media salarial, Unespa otorga a Málaga una tasa de consumo de 1,24 (tomando la media española como base 1).

La patronal de seguros también hace referencia en su estudio a la tasa de igualdad, es decir la diferencia de capital asegurado tanto en continente como en contenido que se da entre las viviendas de un mismo territorio. O dicho de otra forma, aquellas zonas donde las diferencias de nivel de vida o de patrimonio asegurado son mayores. En el caso del continente, Málaga aparece en un valor medio (1,94, cuando en España la media es del 2,02). Sí hay más diferencias en el contenido asegurado (la tasa es del 2,40, por encima de la media nacional del 2,19), lo que revela que las diferencias de patrimonio entre malagueños son relevantes.

"La expresión geográfica de las tasas refleja un patrón geográfico muy claro, sobre todo, en la zona del litoral mediterráneo. Todo este litoral junto con las islas Baleares, así como Huesca y Zaragoza, son las zonas con las tasas más altas. Es decir, aquellos lugares donde las diferencias entre las viviendas con menos contenido asegurado y las viviendas con mayor contenido asegurado son mayores. Las zonas, por el contrario, que tiene mayor igualdad o menores diferencias de bienes en el hogar asegurados son País Vasco, Extremadura y algunas provincias de las Castillas", comenta Unespa.

Los datos del mapa del seguro multirriesgo en España de Unespa están elaborados con datos de 2015, análisis en el que se acopiaron datos de casi 13 millones de pólizas de seguros multirriesgo.

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