La reactivación del mercado inmobiliario está dejando un crecimiento sostenido del mercado del suelo urbano en la provincia de Málaga, con un desembolso que en 2017 alcanzó su mayor nivel en ocho años. Según los últimos datos del Ministerio de Fomento, las compraventas de suelo en la provincia rozaron los 380 millones de euros el pasado año, con una subida del 5,6% con respecto al ejercicio precedente y con la cifra más alta desde los 420 millones que se contabilizaron en 2009. El incremento del volumen invertido en suelo en 2017 deriva del aumento del número de transacciones de terrenos realizadas el pasado año y también de la superficie que sumaron estos suelos, dado que el precio medio sí registró un descenso respecto a 2016.
En concreto, durante el pasado año se cerraron 907 operaciones de compraventa de suelos, un 5,2% más, por las que cambiaron de mano un total de 2,5 millones de metros cuadrados de terrenos, superficie un 56% superior a la del ejercicio precedente.
La compraventa de terreno se dispara coincidiendo con los planes de inversión en suelos que las principales compañías inmobiliarias del país están llevando a cabo para promover nuevas viviendas ante la recuperación del sector. De hecho, en España, durante el pasado año se cerraron 20.789 operaciones de compraventa de suelos, un 19,5% más, por las que cambiaron de mano un total de 27,4 millones de metros cuadrados de terrenos, superficie un 18,4% superior a la del ejercicio precedente. Las compraventas de suelos cerradas durante el año supusieron a nivel nacional un importe total de 3.502 millones de euros, cuantía un 17,7% superior al del año anterior y que además marca el máximo de los últimos siete años, desde 2010, según los datos del Ministerio de Fomento.Precio medio del metro
A pesar de todo ello, el precio medio del suelo cerró el año a nivel nacional con una caída media del 10,9%. A la conclusión de 2017, el precio medio del suelo transaccionado en España se situaba en 153 euros por metro cuadrado. Madrid es la provincia con el suelo más caro, con 272,9 euros por metro, seguida de Baleares (266,3), Barcelona (242,7), Las Palmas (238,9) y Valencia (233,8). A continuación se sitúa la provincia de Málaga, con un valor del metro situado en los 203,9 euros.
En el caso de las poblaciones de mayor tamaño, aquellas que superan los 50.000 habitantes, el suelo es un 79% más caro respecto a la media nacional, con un valor de 274 euros por metro cuadrado. Barcelona es en esta ocasión la ciudad con el suelo más caro, que a cierre del pasado año se situaba en 468,9 euros por metro cuadrado, por delante de Madrid, donde se suponía 456 euros por metro, y Valencia, con 425,5 euros. Málaga capital aparece en décima posición con 272,9 euros.
