La Federación de Construcción y Servicios de CCOO Málaga ha constatado «que los reiterados intentos de decidir y organizar el desarrollo de un municipio tan grande como Marbella en un solo documento han sido un fracaso ya desde finales de los 80, y cómo ahora esta tarea se hace monumental dados los antecedentes tan complejos» de la ciudad. Para CCOO Málaga, es cierto «el horizonte de incertidumbre que se abre, a pesar de la bondad de los anuncios y de las positivas medidas tomadas por el equipo de gobierno de Marbella y la Junta». Todo debe ser abordado con «soluciones que den seguridad jurídica y beneficios sociales, porque los segundos no pueden darse sin la primera». Por ejemplo, es «grave» que no haya viviendas sociales en la ciudad, «ni un plan municipal» viable para hacerlas. No solo eso: hay un gran porcentaje de casas con más de 50 años de antigüedad. «Si la situación sigue así, en 2022 más de 50.000 viviendas de las aproximadamente 88.000 actuales habrán cumplido esa edad». Critica CCOO al PP por no dar solución en los cuatro años que llevaba vigente el actual PGOU (2010), y asegura que el urbanismo «del pelotazo» debe dar paso al «urbanismo de la rentabilidad social». Más allá del camino que se tome, «debe garantizarse la participación de la comunidad en las plusvalías que genere la acción urbanística». Pese a todo, enumera las medidas anunciadas en sentido positivo: crear un comité de expertos, una norma urbanística transitoria, una oficina de atención ciudadana, reunirse con el sector empresarial, unificar criterios en torno al PGOU del 86 y hacer uno nuevo a medio plazo.
