Turismo

Empresarios turísticos demandan regularizar las 16.000 viviendas alegales

Los gestores de viviendas con fines turísticos y apartamentos turísticos requieren una solución para inscribir sus propiedades en el registro

12.05.2017 | 00:32
Manuel Vilarino, Carlos Díaz e Hilario Echevarría, con varios miembros de la asociación.

Propietarios y gestores de viviendas vacacionales y apartamentos turísticos demandaron ayer en Marbella dar solución a las más de 16.000 viviendas en situación de alegalidad que hay en el municipio para regularizar los inmuebles con fines turísticos e inscribirlos en el Registro de Turismo de Andalucía, según destacó el vocal en la Costa del Sol de la Asociación de Viviendas Turísticas y Vacacionales de Andalucía (Apartsur), Manuel Vilarino.

El colectivo celebró ayer en Casino Marbella una reunión con propietarios de viviendas y apartamentos que operan bajo esta modalidad de alojamiento extrahotelero para darse a conocer, donde se destacó la problemática que existe en la ciudad al anularse el Plan General de 2010, lo que imposibilita adquirir la licencia de primera ocupación.

En este sentido, Vilarino destacó que en el caso de las viviendas con fines turísticos (reguladas por el decreto andaluz de viviendas con finalidad turística de 2016), de las que hay en Marbella 1.743 inscritas, necesitan como requisito indispensable contar con la licencia de primera ocupación, que la otorga el Ayuntamiento para inscribirlas en el registro. Mientras, los apartamentos turísticos (regulados por la Ley de Turismo de 2012), requieren de la licencia de primera ocupación y de actividad.

Así, explicó que al estar vigente el Plan General de 1986 las viviendas que se construyeron de manera posterior, que calculó en unas 20.000 y de las que valoró que el 15% se han construido en zona verde, no están incluidas en el texto de planeamiento. «Todo lo que está fuera de ese plan no se reconoce como vivienda legal».

Por ello, el colectivo solicita a la Delegación de Urbanismo que medie con la Junta de Andalucía para «dar un documento equitativo a la licencia de primera ocupación» que «certifique que se cumplen los requisitos de habitabilidad que exige» esta.

En su opinión, «el mercado 2.0 ha democratizado las vacaciones» a través de la economía colaborativa y los vuelos baratos, un nuevo modelo de negocio sobre el que aseguró que cada vez hay más demanda, siendo en la ciudad el 90% de los clientes extranjeros con una estancia media de 4,2 días, con Puerto Banús como el lugar estrella».

Ello ha generado, según Vilarino, un aumento del precio de la vivienda en alquiler en Marbella, ya que los propietarios optan por el vacacional frente al de larga temporada debido a la morosidad y la lentitud de los desahucios, con el que aseguró que se obtienen los mismos beneficios, con una media de 100 euros al día alquilando 150 días al año.

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