Vivienda

Casares es la localidad donde más ha caído el precio de la segunda residencia

Encabeza el ranking nacional, junto a Manilva, según Tinsa, que prevé que el stock de vivienda vacía desaparezca en el segundo semestre de 2017

28.06.2013 | 01:02
Una vista general de la localidad de Casares.
Una vista general de la localidad de Casares.

Tinsa prevé que descontando los inmuebles adquiridos como inversión y aquellos que no se encontrarán a la venta, el stock de vivienda vacante caiga hasta un entorno de los 195.000 inmuebles a comienzos de 2016 y que manteniéndose una demanda de 100.000 unidades desaparezca en el segundo semestre 2017.

Según el estudio elaborado por la firma de tasación, el saldo migratorio negativo, el envejecimiento de la población y la caída del número de trabajadores, prolongarán la caída de la demanda de nueva vivienda al menos hasta 2015, año para el que se prevé que alcance las 97.000 unidades (20.000 de ellas de segunda residencia).

Para el director general de Negocio y Marketing, Álvaro J. Martín Ropero, el precio de la vivienda es un factor destacado pero no el más importante y que no todo el stock que hay es vendible independientemente de su precio. Los mayores ajustes de precios de la vivienda vacacional se han registrado en la Costa Mediterránea, con una caída del 43,2%, en tanto que los menores descensos de precios se han contabilizado en Baleares y Canarias, que experimentaron un decrecimiento del 27,9% de media. Dos localidades malagueñas se sitúan entre las que más caídas de precio de vivienda vacacional han registrado. Así, la lista la encabeza Casares, donde los costes han bajado un 55,7%, seguida de El Ejido (Almería), Manilva (Málaga), Castelló de Empúries (Girona), Pineda de Mar (Tarragona), Mataró (Barcelona), Mogán (Gran Canaria), Vera (Almería) y Roquetas de Mar.

Por lo que respecta a la oferta de nueva vivienda, Tinsa prevé que este año las solicitudes de viviendas no superen las 35.000, una cifra que se mantendrá en 2014 y se incrementará, previsiblemente, en el segundo semestre de 2015.

Además, la finalización de viviendas descenderá desde las 120.000 de 2012 hasta el entorno de las 50.000 en 2015.

En cuanto a la demanda de segunda residencia, Tinsa confía en que la demanda por parte de extranjeros repunte ligeramente, aunque este incremento será insuficiente para recuperar un segmento que necesita compraventas internas, según subrayó el director de Desarrollo de Negocio de Tinsa, Raúl García. En este sentido, la firma indica que la demanda de segunda residencia, que ha pasado de las 100.000 unidades en el periodo 2005-2006 a las 20.000 actuales, tenderá a decrecer o a mantenerse hasta 2015.

La demanda interna no se recuperará, señala Tinsa, hasta que no se recupere el mercado de primera residencia, exista confianza en los hogares, mayor seguridad en el empleo e ingresos regulares.

Municipios


Imagen de archivo del tranvía de Vélez.
Vélez rechaza las críticas tras el informe de Cuentas sobre el tranvía

Vélez rechaza las críticas tras el informe de Cuentas sobre el tranvía

El equipo de gobierno sale al paso de las afirmaciones realizadas recientemente por el Tribunal de...

Le condenan sólo a 2.160 euros por una casa en suelo no urbanizable

Le condenan sólo a 2.160 euros por una casa en suelo no urbanizable

El juicio se ha celebrado 12 años después, con el delito ya prescrito, y la petición del fiscal de...

López Pardo firma dos parcelas en el Parque Tecnoalimentario

López Pardo firma dos parcelas en el Parque Tecnoalimentario

La empresa dedicada al suministro de hostelería realizará una inversión en Vélez de más de un millón

Torrox aprovecha el puente de diciembre para abrir su mercado navideño

Torrox aprovecha el puente de diciembre para abrir su mercado navideño

La localidad axárquica anuncia entre el 5 y el 10 de diciembre "el zoco artesanal más grande de la...

Manolo Sarria, Premio 2017 de la Asociación de Empresarios y Comerciantes de Rincón

Manolo Sarria, Premio 2017 de la Asociación de Empresarios y Comerciantes de Rincón

El humorista recibirá el galardón por su trayectoria y su vinculación con La Cala del Moral, en...

Estepona adjudica las obras de urbanización del sector Juan Benítez por 5 millones

Estepona adjudica las obras de urbanización del sector Juan Benítez por 5 millones

Los trabajos que tendrán una duración de 15 meses, se iniciarán a principios de 2018 e incluyen...

Edición Local


Málaga confía en renovar hoy sus ocho estrellas Michelin

Málaga confía en renovar hoy sus ocho estrellas Michelin

La prestigiosa guía gastronómica anuncia esta noche en Tenerife los nuevos premiados en una gala...

El Torneo de Fútbol ´Por Ellos´ reúne a colegios profesionales por la ´Fundación Harena´

El Torneo de Fútbol ´Por Ellos´ reúne a colegios profesionales por la ´Fundación Harena´

El Colegio de Administradores de Fincas de Málaga organiza este evento solidario que se celebrará...

Mañana se entregan los premios Enterprise 4.0

Mañana se entregan los premios Enterprise 4.0

La gala de la renovada 7ª edición se celebrará este jueves en el Museo Thyssen a las 20.00 horas -...


Unicaja patrocina la feria de impulso al comercio exterior IMEX-Andalucía

Unicaja patrocina la feria de impulso al comercio exterior IMEX-Andalucía

El banco participa activamente en el foro, que reúne en el Palacio de Ferias a expertos de 59 países

Del Cid y Caracuel entran en la dirección regional del PP

Del Cid y Caracuel entran en la dirección regional del PP

Estarán al frente de la coordinación de Municipios Turísticos y del área de Financiación...

Miraflores de El Palo ya tiene agua potable

Miraflores de El Palo ya tiene agua potable

Emasa ha concluido la limpieza de toda la red de abastecimiento, que fue contaminada con detergente

La Opinión, en tu WhatsApp


Apúntate, es gratis

Toda la actualidad de Málaga, en tu móvil con nuestras alertas informativas por WhatsApp


Enlaces recomendados: Premios Cine