ENRIQUE GARCÍA. MÁLAGA
Francisco de la Torre hace un balance "muy positivo" de la actuación del Consistorio, a través del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), en materia de VPO. Además, se considera satisfecho con el esfuerzo que está realizando el Ayuntamiento, ya que "sin ser nuestra competencia directa estamos actuando prácticamente en solitario". Considera fundamental la aprobación del PGOU y del POT para poder seguir destinando suelo a la construcción de VPO.
-¿Cuáles son los principales proyectos de VPO del Ayuntamiento de Málaga?
-En la actualidad, el Ayuntamiento de Málaga está realizando dos grandes actuaciones en Soliva y en la Universidad. En Soliva se están terminando las obras de urbanización y se están ejecutando 1.418 viviendas. Además, en este sector están pendientes de iniciar 112 viviendas de precio básico de alquiler. Por consiguiente, el número total de viviendas de la promoción de Soliva asciende a 1.530.
-¿Y en la zona de la Universidad?
-Por otra parte, en la zona de la Universidad se están iniciando los trámites para la contratación de las obras de urbanización por parte de la Junta de Compensación con un presupuesto de ejecución material que asciende a 8.962.390 euros y al mismo tiempo se ha resuelto el concurso para la redacción de los proyectos de las viviendas que se van a construir. El número total de viviendas es de 1.006.
-Aparte de estos dos proyectos, ¿cuáles son los datos generales?
-Refiriéndome al resto de la ciudad he de decir que, en construcción, hay en la actualidad 590 viviendas y en redacción de proyectos otras 444. En resumen, quiero destacar el enorme esfuerzo que está haciendo este Ayuntamiento en la construcción de viviendas protegidas, porque sin ser una competencia directa del mismo tiene en ejecución 2.008 viviendas y otras 1.562 en redacción de proyecto para su próxima realización.
-¿Qué balance hace de la actuación del IMV?
-Sin lugar a dudas, muy positivo. En la última legislatura se entregaron 1.580 viviendas y se iniciaron proyectos para una 1.000 viviendas. A lo anterior hay que añadir la magnífica labor realizada en la rehabilitación del Centro Histórico y en las barriadas. Merece especial mención en esta línea, por un lado el Palacio de Villalón (futura sede del Museo Colección Thyssen Bornemisza); y por otro, la actuación en la Barriada Palma-Palmilla (concretamente las 3.067 viviendas). Desde el Ayuntamiento queremos ofrecer aún mejores resultados en construcción de viviendas protegidas pero debo recordar que el factor que más nos limita es la dificultad para la obtención de suelo, por eso nos urge la aprobación del nuevo PGOU y del POT.
-¿Qué aspecto destacaría de las promociones de VPO realizadas por el Consistorio?
-Fundamentalmente dos. En primer lugar, el diseño de las viviendas como consecuencia de los concursos que se vienen convocando a nivel nacional para la redacción de los proyectos; y en segundo lugar, la calidad de los acabados y por consiguiente de los materiales empleados en su construcción. Puedo asegurar que las última promociones que estamos entregando no tienen que envidiarle prácticamente nada a cualquier otro tipo de vivienda. En este sentido me considero satisfecho. Evidentemente he de recordar que el precio de venta de las viviendas que construimos está regulado por la Administración autonómica y está muy ajustado de acuerdo al fin social que se pretende atender.
-¿Cómo se puede animar a los constructores a que compartan la promoción de VPO con el Ayuntamiento?
-La revisión del Plan General de Ordenación Urbana, para su adaptación a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, abre unas nuevas perspectivas para la vivienda protegida, con la obligatoriedad de que al menos el 30% de la edificabilidad de los nuevos sectores de planeamiento se dediquen a VPO. Esto unido a una reflexión profunda de los Gobiernos central y autonómico en lo referente a una revisión al alza del precio del módulo -pues no se puede olvidar el incremento económico que supone la aplicación del Código Técnico de la Edificación (CTE)- quizás pueda animar a los promotores privados a la construcción de viviendas protegidas.
-¿Qué encuentra un comprador de VPO en las promociones del Ayuntamiento?
-Lo resumiría en una frase: la garantía que le da ser atendido por un organismo de la Administración local como es el IMV,0 que se responsabiliza de la promoción, construcción y entrega de los nuevos inmuebles.
