LandCo y Patron Capital eligen a Málaga para una de sus primeras promociones inmobiliarias: 117 viviendas en Mijas

El acuerdo estratégico firmado el pasado mes de noviembre por la compañía LandCo (propiedad del Banco Santander y especializada en suelo y desarrollo urbanístico) y el inversor Patron Capital tendrá a Málaga como una de sus zonas de promoción inmobiliaria. Los planes de ambas firmas para edificar 1.350 viviendas en España durante los cinco próximos incluyen, entre sus primeros proyectos, el desarrollo de ‘Hipódromo Mijas by landCo’, una urbanización privada con 117 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios y áticos con terrazas de más de 125 metros cuadrados.

Esta promoción constará de tres edificios de seis alturas con zonas ajardinadas, piscina, zona de deporte al aire libre, gimnasio, área de yoga y mindfulness, y sala gourmet, según han explicado este miércoles.

Durante el primer trimestre de 2025, LandCo ha estado trabajando en el desarrollo y puesta en comercialización de cinco nuevas promociones con 540 viviendas y una fecha de entrega prevista durante los próximos dos años.

Ubicaciones en España

Además del citado proyecto de Mijas, se desarrollará ‘landCo Entrenúcleos’, en Dos Hermanas (Sevilla), con 28 viviendas unifamiliares pareadas de 4 dormitorios.

En Terrassa (Barcelona) se edificará ‘landCo Can Colomer’, con 70 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios distribuidas en un edificio de diseño de cinco plantas.

En Corralejo, al norte de Fuerteventura, se proyecta ‘aqua 360 by landCo’, con 140 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios. La actividad de este primer trimestre se cierra con ‘landCo Vallecas’ (Madrid), con 44 viviendas parque infantil, piscina, gimnasio y gastroteca.

Tras el verano llegará el turno de dos nuevas promociones en Villanueva de la Cañada (Madrid), una con 65 viviendas en altura y otra más compuesta por 76 unifamiliares, ambas actualmente en fase de diseño, y con las que se cumplirá el calendario previsto de lanzamientos comerciales para el ejercicio 2025.

Alianza a cinco años

LandCo-Patron Capital prevén desarrollar inicialmente 1.350 viviendas con una facturación de 475 millones de años durante los próximos cinco años. Con este propósito, los dos socios constituyeron el pasado mes de noviembre una sociedad conjunta participada en un 30% por LandCo y en un 70% por Patron.

LandCo vendió a Patron Capital 16 suelos por valor de casi 100 millones de euros, con una edificabilidad conjunta de casi 145.000 metros cuadrados. El acuerdo también incluye un contrato integral de gestión cualificada y comercialización por el que LandCo es responsable de desarrollar las promociones, desde el diseño de cada proyecto, la concesión de las licencias, su venta, construcción y postventa.

Madrid, Sevilla y Málaga representan más del 75% del total de la cartera vendida a Patron, a las que se suman Barcelona, Gerona y Fuerteventura.

LandCo opera actualmente un portfolio residencial con más de 2.500 viviendas, sumando a la cartera actual propia de la compañía (1.200 viviendas) la gestión integral y comercialización de las 1.350 unidades incluidas en el vehículo de inversión creado con Patron.

Para Patron Capital, España es un mercado clave. Desde que en 2004 abriera su primera oficina en Barcelona ha invertido aproximadamente 1.000 millones de euros en este mercado inmobiliario.