El precio de la vivienda libre en España cerró 2020, un ejercicio marcado por la pandemia de coronavirus, con una caída del 1,8% en el cuarto trimestre hasta los 1.622,3 euros por metro cuadrado, según los datos publicados este miércoles por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. En el caso de Málaga, la provincia ha registrado un descenso del 1,3% que deja el valor en los 1.810,5 euros el metro.

Con esta caída, el precio de la vivienda rompe una racha de cinco años de aumentos consecutivos en el último trimestre (seis en el caso de Málaga). La vivienda, en todo cado, presenta desde entonces un encarecimiento acumulado del 22,3%.

Por tipo de vivienda libre, aquella de hasta cinco años de antigüedad se abarató en el cuarto trimestre un 1,4% hasta los 1.884,1 euros por metro cuadrado, el precio más bajo desde mediados de 2019. En Málaga, por el contrario, estas viciendas, de carácter más nuevo, presentan un incremento de valor del 0,9% (2.063 euros).

Por su parte, la vivienda de más de cinco años se abarató a nivel nacional un 1,8% interanual hasta los 1.614,4 euros, y un 1,5% en lo referente a la provincia malagueña (1.804,7 euros).

Un 23% más barata que en el boom de 2008

Con los datos de cierre de 2020, el precio de la vivienda es un 23% más barato que el máximo registrado en 2008, cuando en el primer trimestre superaba los 2.100 euros por metro cuadrado en pleno auge del sector.

Similar es en este apartado el dato de Málaga, con un valor un 23% más asequible que en los máximos del boom inmobiliario, cuando se alcanzaban los 2.348 euros por metro cuadrado.

Desde que arranca la serie histórica de esta estadística, el importe más bajo se dio en 1995, con un precio de 682 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre (494,5 en Málaga).

Por comunidades autónomas, el precio de la vivienda libre cayó a cierre de 2020 en 12 comunidades siendo los mayores descensos los de Murcia (-3,2%); Navarra (-3%); Aragón (-2,9%); o Cantabria (-2,7%).

Por su parte, los aumentos de precios más significativos se dieron en las ciudades autonómicas de Ceuta y Melilla (2,9%). A continuación se situó La Rioja (1,5%); Asturias (0,5%) y Galicia y Baleares (0,4%).

Por su parte, los precios en la Comunidad de Madrid se mantuvieron sin cambios con respecto a un año antes.