La firma de hipotecas cae casi un 10%, pero el importe medio sube a 147.700 euros

La firma de hipotecas para vivienda cayó a lo largo de 2020 casi un 10% en Málaga por el impacto del coronavirus en la economía y en el mercado inmobiliario, dejando la cifra de préstamos firmados en 16.411, según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del segundo año consecutivo de descenso, ya que en 2019 también hubo un retroceso del 3,5%, aunque en esa ocasión achacable a la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria, que durante algunos meses ralentizó el ritmo de operaciones.

El descenso de la firma de préstamos en 2020 no ha impedido, que el importe medio concedido en Málaga haya seguido ascendiendo hasta rozar los 147.700 euros, unos 3.000 por encima del anterior ejercicio. En los años más duros de la recesión económica (entre los años 2012 y 2014) se llegó a caer a poco más de 100.000 euros de hipoteca media en la provincia.

Los valores sigue aún lejos de la época del boom inmobiliario: en 2007 la media alcanzó máximos de 165.000 euros y en 2008, cuando ya se barruntaban los primeros signos de debilidad, se movió en 159.000. En 2009, con la crisis ya declarada, el promedio cayó a los 123.000 euros, lo que significa que los valores actuales son los más altos de los últimos doce años.

En España, la constitución de hipotecas sobre viviendas retrocedió un 7,6% en 2020 en comparación con un año antes, hasta 333.721 firmas, lo que rompe una racha de seis años al alza por el impacto de la crisis del coronavirus, según el INE.

El importe medio de estas hipotecas fue de 134.904 euros, un 7,4% más que la cuantía acumulada del año anterior y el más elevado desde 2008 (12 años).

El capital prestado para hipotecas sobre vivienda se redujo un 0,8% en 2020, después de una secuencia de seis años consecutivos creciendo.

Por comunidades, los mayores incrementos en el número de hipotecas en 2020 se produjeron en Aragón (6,4%), Asturias (5,3%) y Extremadura (3,4%), en tanto que los descensos más acusados se dieron en Navarra (15,6%), Castilla-La Mancha (15,1%) y Madrid (14,3%). Andalucía acabó el año como la región con más hipotecas firmadas (63.519), seguida por Madrid (60.494) y Cataluña (53.657).

Las comunidades en donde prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron en 2020 Madrid (11.134,8 millones), Cataluña (9.796,8 ) y Andalucía (7.380,4 millones).