17 de septiembre de 2010
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Actualizado: 09-04-20 11:34h

La venta de suelo urbano en Málaga se sitúa entre las más caras del país

El precio en grandes municipios fue en 2010 de 521 euros el metro, por detrás de Huelva, Granada y Álava

17.09.2010 | 07:00
Un gestor inmobiliario en el SIMed de Málaga .

El precio del suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, descendió en Málaga un 10,1% hasta los 318,7 euros en las operaciones de compraventa realizadas en el segundo semestre de 2010, aunque en el segmento de municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio en la provincia se sitúa en 521,4 euros el metro, el más elevado del país en esos meses tras los de Huelva, Granada y Álava.
En España, el precio del suelo se situó en el segundo trimestre del año en 210,7 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del 14% y la mayor caída desde el último trimestre de 2008, según los datos publicados ayer por el Ministerio de Vivienda.
Esta estadística muestra un incremento de la caída que se inició en el primer trimestre del año, cuando se registró una bajada del 14,3% que rompió con la moderación observada en el cierre del ejercicio anterior.
Las transacciones de suelo urbano aumentaron el 1,7% entre abril y junio de este año frente al segundo trimestre de 2009, hasta 5.997 operaciones.
La superficie transmitida en dichas transacciones fue de 6,8 millones de metros cuadrados, el 29,6% menos que un año antes, y su valor total fue de 1.061,3 millones de euros, lo que significa un descenso del 60,1%.
Por comunidades autónomas, el mayor número de operaciones en el segundo trimestre se concentró en Andalucía (1.476 transacciones). En cuanto al importe de las operaciones, el mayor también se registró en Andalucía, donde ascendió a 256,7 millones de euros.
Los municipios de más de 50.000 habitantes registraron los mayores descensos del precio del metro cuadrado en tasa interanual, un 38%, tras situarse en 373,9 euros por metro cuadrado. En cuanto a las localidades de entre 10.000 y 50.000 habitantes, el valor fue de 233,9 euros, lo que representa un descenso interanual del 20,8%.

Bajan los alquileres
Por otro lado, el precio de la vivienda en alquiler en Andalucía ha caído un 5,4% entre agosto de 2009 y el mismo mes de 2010, situando el precio medio por metro cuadrado en 6,90 euros. Por provincias, Granada acumula el mayor descenso en el último año, un 7,9%. En Málaga la caída fue del 3,3% (en el puesto 16 a nivel nacional), mientras que en la capital el descenso fue del 14,8%, con una media de 6,53 euros por metro cuadrado.

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