La Gerencia de Urbanismo va a frenar un nuevo intento de enriquecimiento desproporcionado de una empresa promotora que adquirió terrenos que debían ser expropiados por dicha Gerencia de Urbanismo, para a continuación reclamar por la expropiación de esos suelos cantidades muy superiores a las desembolsadas por ellos en la compra.
La empresa compró en enero de 2007 una parcela correspondiente a la parte trasera del colegio El Monte y pagó por sus 21.881 metros cuadrados la cantidad de 3.606.073 euros.
Seis meses después, en junio de 2007 la propiedad presenta una petición de expropiación fijando un justiprecio de 68.234.784 euros, lo que supone una valoración 19 veces superior al precio de compra. De ellos, 61.363.730 corresponden al valor del suelo, 3.621.777 al de la arboleda y 3.249.275 por el 5% de premio de afección.
La empresa se vale para ello de una argucia legal ya que dicha parcela, al igual que otras que están en el entorno de Gibralfaro, figuraban en el PGOU de 1997 como suelo a obtener por el Ayuntamiento para sistema general. La ley señala que si esos suelos no son obtenidos por la administración en el plazo de cuatro años desde la aprobación del PGOU, sus propietarios podrán reclamar su expropiación «por ministerio de ley», es decir de forma forzosa y el Ayuntamiento está obligado a realizarla.
El Consistorio, sin embargo, no está dispuesto a «indemnizar con cantidades desorbitadas» la expropiación de esos suelos. Por ello la Gerencia de Urbanismo aprobará en su reunión del consejo hoy una expropiación valorada en 3.210.353 euros. Para ello ha realizado un exhaustivo estudio de precios de las zonas y suelos colindantes y ha llegado a dicha valoración, muy alejada de las pretensiones de la empresa de 68.234.784 euros.
