Hasta 34.500 pisos en stock, según Unicaja
El sector constructor continúa lastrado por el problema del stock que, aunque tiende a bajar, mantiene un volumen muy elevado de viviendas pendientes de venta que actúa como tapón para retomar la actividad. El problema para determinar el stock es que, según la metodología que se emplee, la cifra difiere. El Ministerio de Fomento hizo su última estimación el año pasado, calculando unas 17.000 viviendas nuevas en Málaga. Este número es que el que normalmente maneja como indicativo la patronal de constructores malagueños, que cree que en este 2014 el número ha podido bajar ya de 15.000.
Por su parte, Unicaja, a través de Analistas Económicos de Andalucía, calcula que en la provincia hay unas 34.500 viviendas terminadas sin vender, 16.255 menos que las que había hace tres años, cuando se alcanzó el tope. Hay que señalar que en esta estimación podrían tener cabida tanto pisos nuevos como usados.
Por último, hay que recordar que el Colegio de Arquitectos de Málaga sostiene que en la provincia habría además unas 44.000 viviendas sin acabar, cuyas obras fueron paralizadas en el transcurso de la crisis por los problemas de las promotoras y los bajos ritmos de venta. j. v. r. málaga
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