12 de diciembre de 2014
12.12.2014
Vivienda

Fomento constata un subida del 31% en la venta de viviendas hasta septiembre

El 87% de las operaciones fueron de segunda mano. Marbella y Málaga encabezan la cifra de ventas

12.12.2014 | 05:00

La compraventa de viviendas ha subido un 31,2% en los tres primeros trimestres del año 2014, con un total de 17.235 operaciones ante notario, según los últimos datos publicados ayer por el Ministerio de Fomento, que confirma así el repunte del mercado y también el protagonismo de los compradores extranjeros. De hecho, un total de 5.866 compraventas –el 34% del total– correspondieron a foráneos, aunque los datos del Ministerio sólo computan a los residentes en España.

La estadística también revela el predominio de la segunda mano: casi el 87% de las compras correspondieron a vivienda usada frente a sólo un 13% de nuevas. Las ventas de segunda mano, además, han subido este año un 35% frente al 8% de incremento en los pisos de nueva construcción. Por municipios, Marbella encabeza las transacciones en 2014 con 2.834 operaciones, seguido de Málaga capital (2.783), Mijas (1.658), Estepona (1.524), Benalmádena (1.407) y Manilva (1.003).

Ayer también se conoció la estadística de compraventa que maneja el INE –en este caso de enero a octubre–, y que en este caso da una subida de ventas menor: sólo del 9% para un total de 18.171 operaciones. La diferencia de porcentaje puede explicarse por las diferentes metodologías empleadas.

Siguiendo con los datos de Fomento, la compraventa de viviendas en España subió un 13,5 % en el tercer trimestre en comparación con el mismo periodo de 2013. Entre julio y septiembre se cerraron en España un total de 80.136 transacciones inmobiliarias de viviendas ante notario, el mayor número de operaciones en un tercer trimestre desde 2010. Tras cuatro trimestres consecutivos de caídas interanuales, las transacciones inmobiliarias repuntaron un 48,5% entre enero y marzo de este año, lo que supuso la mayor subida histórica del indicador, una tendencia que continuó con un repunte del 12 % en el segundo trimestre.

A pesar de estos incrementos, el número de compraventas continúa lejos del máximo trimestral que alcanzó en el segundo trimestre de 2006, cuando las transacciones inmobiliarias llegaron a contabilizar 251.649 operaciones.

En el tercer trimestre del año, el 95% de las transacciones fueron de vivienda libre y el resto, de protegida. Por tipología, el 15,1% de las ventas correspondieron a vivienda nueva y, el resto, a segunda mano. El mayor volumen de compraventas se concentró en Andalucía (16.360 operaciones), Comunidad Valenciana (12.116), Cataluña (11.983) y Madrid (10.272).

Compartir en Twitter
Compartir en Facebook