La provincia confirma un ligero repunte del precio de la vivienda

­El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en Málaga se situó en el primer trimestre del año en 1.487,2 euros, lo que supone un incremento del 1,43% con respecto al mismo periodo de 2014 y del 0,32% si se compara con el trimestre anterior, según la estadística del valor tasado de la vivienda publicada ayer por el Ministerio de Fomento. Es el tercer trimestre consecutivo en el que la provincia marca una subida interanual. El valor de la vivienda en Málaga sigue acumulando, en todo caso, un descenso de casi el 37% en relación a los máximos que marcó a inicios de 2008, cuando el precio medio del metro cuadrado rozaba los 2.350 euros, según la estadística de Fomento.

Por segmentos, el precio de la vivienda nueva se aprecia un 3,8% en tasa interanual y se sitúa en los 1.647,5 euros el metro cuadrado mientras que en el caso de la vivienda de segunda mano (aquella de más de cinco años de antigüedad, según el Ministerio) el incremento en el último año es del 1,4% para un valor medio de 1.485,6 euros el metro. En todo caso, es el mercado de la segunda mano el que está concentrando el grueso de las tasaciones de viviendas y las compraventas en los últimos meses, por lo que su evolución es la más representativa de la realidad del mercado. De hecho, el 76% de las viviendas que se han vendido en Málaga son usadas, según los últimos datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística.

En Andalucía, el valor medio en el primer trimestre de 2015 fue de 1.208,3 euros, con un alza interanual del 0,05% y un descenso del 0,23% si se compara con el trimestre precedente. Málaga presenta los precios más altos de la comunidad. Tras ella se sitúa Cádiz, donde los precios suben un 0,71% en términos interanuales hasta los 1.307,8 euros; y Sevilla (con 1.268 euros, un 1,83% más) Córdoba (1.149,8 euros y -0,57%); Almería, 1.076,5 y -3,37%); Granada (1.065,1 y -3,54%); Huelva (1.059,2 y -5,31%) y Jaén (809,4 euros y +0,01%).

En el conjunto del país, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se situó en 1.457,9 euros, con una variación trimestral del -0,36% e interanual del -0,11%. Según la serie histórica, el precio ha descendido un 30,4 por ciento desde su nivel máximo del primer trimestre de 2008.