El precio de los pisos de segunda mano cae un 40% desde 2008

­El precio de la vivienda de segunda mano en Málaga ha caído casi un 40% desde los máximos alcanzados en 2007 y 2008, según el último análisis del portal inmobiliario fotocasa.es. El valor de los pisos en el mercado alcanzaba por aquel entonces una media de 2.729 euros el metro cuadrado, lo que arrojaba un total de más de 218.000 euros para una vivienda tipo de 80 metros. Actualmente, el valor es de 1.639 euros el metro, lo que dejaría el precio de ese mismo piso en 131.120 euros, con una rebaja real de 87.200 euros. «La vivienda de segunda mano es la que está tirando del sector inmobiliario en estos momentos. Además de una amplia oferta, resulta más atractiva a nivel de precio ya que permite un mayor margen de negociación y está gravada con menos impuestos. En los últimos años ha perdido en España un 45% de su valor, lo que explica que inversores extranjeros y españoles hayan apostado por las oportunidades que ofrece nuestro mercado», afirmó Beatriz Toribio, responsable de estudios de fotocasa.es. En el caso de Andalucía, el precio ha bajado de media 86.342 euros desde los máximos de abril de 2007. En esa fecha, esas viviendas costaban de media 200.720 euros (2.509 el metro) para un piso de 80 metros. A noviembre de 2015 se sitúa en 114.378 euros (1.430 el metro), con un descenso del 43% en ocho años.

Los datos del INE confirman que es la segunda mano la que está tirando casi en exclusiva del mercado en Málaga. Cumplidos los tres primeros trimestres de 2015, se supera ya el volumen registrado en este segmento en cada uno de los últimos ocho años al completo. La provincia registra hasta septiembre 18.869 compraventas, un 15,7% más que en el mismo periodo del pasado año. Y ocho de cada diez (14.686) son viviendas usadas, parcela con un incremento del 52% sobre las cifras de 2014.