11 de septiembre de 2017
11.09.2017
Mercado inmobiliario

La venta de viviendas en Málaga sube un 12,4% y registra sus mejores cifras desde 2008

Hasta el mes de julio se contabilizan 17.757 operaciones, de las que el 81,6% son de inmuebles de segunda mano

11.09.2017 | 12:02
Un edificio de viviendas en construcción en Málaga.

La venta de viviendas en la provincia de Málaga ha aumentado un 12,4% en los siete primeros meses de 2017 en comparación con el año anterior al registrar un total de 17.757 operaciones hasta el mes de julio, evidenciando de nuevo la sostenida senda de recuperación de su mercado inmobiliario. Las cifras del mercado inmobilario malagueño son las mejores desde 2008, cuando a pesar de que la crisis comenzaba a mostrar sus primeros síntomas, la provincia registraba a estas alturas del ejercicio un total de 19.293 operaciones.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este lunes, el mercado en Málaga sigue acaparado por las ventas de pisos de segunda mano (14.490), que representan el 81,6% del total de transacciones. Por contra, las operaciones de vivienda nueva (3.267, el 18,4% restante) siguen representando un porcentaje muy reducido ya que si bien es cierto que el sector, desde finales de 2014, ha iniciado la construcción de nuevas promociones de viviendas (sobre todo en la capital y en la zona de Mijas y Marbella) muchas de ellas están todavía en fase de obras y no han sido aún puestas a la venta en el mercado. En cualquier caso, la venta de vivienda nueva comienza también a repuntar y está ya un 10,4% por encima de los datos del pasado ejercicio.

En España, la compraventa de viviendas subió un 16,8% el pasado mes de julio en relación al mismo mes de 2016, hasta sumar 38.841 operaciones, según los datos del INE. El acumulado del año presenta una subida del 13,6%, con un total de 274.513 operaciones. Con el avance interanual de julio, la compraventa de viviendas suma tres meses consecutivos al alza después de que en mayo repuntara un 23% y lograra su cifra de transacciones más alta desde febrero de 2011.

Un mes antes, en abril, la compraventa de viviendas bajó algo más de un 8%, poniendo fin a catorce meses consecutivos de subidas interanuales.

Las transacciones sobre viviendas usadas aumentaron un 17,7% en julio en relación al mismo mes de 2016, hasta totalizar 32.049, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 12,5% en tasa interanual, hasta 6.792 transacciones.

El 90,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el séptimo mes del año fueron viviendas libres y el 9,6%, protegidas. La compraventa de viviendas libres se incrementó un 18% en julio en tasa interanual, hasta sumar 35.124 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas subieron un 6,8%, con 3.717 transacciones.

En términos mensuales (julio sobre junio), la compraventa de viviendas pronunció su caída hasta el 12%, lo que supone 1,9 puntos por debajo que la del año anterior (-10,1%).

El pasado mes de julio el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (145), Baleares (144) y La Rioja (127).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el séptimo mes del año, con 7.304 compraventas, seguida de Cataluña (7.020) y la Comunidad de Madrid (6.126).

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