El precio medio de la tierra agrícola en Andalucía ha crecido por tercer año consecutivo y ha alcanzado en 2016 los 20.498 euros por hectárea, según los datos de la Consejería de Agricultura, Pesca y Desarrollo Rural, que ha precisado que en el periodo 2014-2016 se acumula una subida del 8,5%, mientras que respecto al año pasado, el incremento fue del 0,9%. En el caso de la provincia de Málaga, donde el valor medio se redujo un 2,6% hasta los 18.731 euros, las tierras más cotizadas son los subtropicales en regadío (98.339 euros/hectárea).

La Consejería apunta, a partir de la Encuesta de precios de la tierra en Andalucía 2016, que en Málaga primaron los descensos, en algunos casos de importancia, de manera que los viñedos llegaron a bajar entre un 23% de media en el caso de aquellos destinados a uva para transformación en secano y un 34,2% en el de aquellos destinados a uva de mesa. El subtropical de regadío bajó un 7,9% aunque mantiene su alto valor. Por contra se incrementó el precio de los frutales de fruto seco (+7,2%) y los olivares de regadío con aceituna destinada a la producción de aceite (+21,3%).

Las tierras mejor valoradas son aquellas dedicadas al cultivo de los frutos carnosos en regadío, que en la provincia de Málaga representan los subtropicales, fundamentalmente aguacate, chirimoyo y mango, con el citado precio medio de 98.339 euros/ha, seguidas de los olivares para transformación en regadío, a 43.066 euros/ha. A continuación están los limones para regadío (32.532), el olivar de transformación de secano (27.816), el viñedo de transformación de secano (15.223) y el viñedo de mesa de secano (14.947). Lo menos cotizado es la labor de secano (14.323), el fruto seco de secano (10.408) y el pastizal (5.646).

Por provincias, las cotizaciones ascendieron considerablemente en Granada y Huelva, con un incremento del 10,5% y del 18,7%, respectivamente. Sube también en Córdoba (+5,3 %), mientras que se mantuvieron prácticamente estables en Sevilla (+1,2%), Cádiz (-1,3%), Málaga (-2,6%) y descendieron en Almería (-5,6%) y Jaén (-6,3 %).

Atendiendo al valor absoluto registrado de media en 2016, Almería sigue siendo el territorio donde más se cotiza la tierra (34.424 euros por hectárea), seguido de Jaén (28.121 euros/hectárea) y Granada (20.227 euros/hectárea). Málaga (18.731 euros/hectárea) es la cuarta provincia del ranking, por delante de Sevilla (18.667 euros/hectárea), Córdoba (17.532 euros/hectárea), Cádiz (14.583 euros/hectárea) y Huelva (13.555 euros/hectárea).

Las tierras más cotizadas en la provincia almeriense siguen siendo las dedicadas al cultivo bajo plástico, a una media de 182.564 euros por hectárea, seguidas de los olivares para transformación en regadío, a 57.672 euros/hectárea. En Cádiz, las más valoradas fueron las de hortalizas al aire libre en regadío (90.304 euros/hectárea), seguidas de las de labor en regadío (31.183 euros/hectárea) y las dedicadas al viñedo para transformación en secano (30.566 euros/hectárea).

En el caso de la provincia cordobesa, las tierras dedicadas al cultivo del naranjo en regadío lideran el ranking de precios, con 36.448 euros por hectárea. En segundo lugar destacan las de olivo en regadío con destino a la producción de aceite, con una media de 34.749 euros por hectárea.

Los terrenos para frutos carnosos en regadío fueron los más apreciados en Granada, con 111.946 euros por hectárea, seguidas de los dedicados a hortícolas al aire libre (52.033 euros/hectárea); mientras que en Huelva, las tierras más valoradas fueron las de fresa y fresón, con más de 120.000 euros/hectárea y las dedicadas al cultivo de berries, con un precio medio superior a los 100.000 euros por hectárea. Los olivares de regadío en Jaén, con una media de 45.090 euros por hectárea, y los subtropicales en regadío de Málaga (98.339 euros/hectárea) son los más valorados en estas dos provincias.

En Sevilla, por su parte, encabezan los precios las tierras destinadas al cultivo de la naranja en regadío (41.019 euros/hectárea), mandarina en regadío (38.874 euros/hectárea) y frutal de hueso en regadío (38.215 euros/hectárea).

En cuanto a los diversos aprovechamientos, destacan en primer lugar los cultivos protegidos de regadío, con un precio medio de la tierra de 186.013 euros por hectárea; seguido de la superficie dedicada a fresón (121.584 euros/hectárea), frutos carnosos de regadío (103.284 euros/hectárea) y frutales de pepita de regadío (88.467 euros/hectárea).