29 de enero de 2018
29.01.2018
Sector inmobiliario

La vivienda de segunda mano sube en Málaga un 13% y es la séptima más cara del país

El valor medio es de 1.936 euros por metro cuadrado, según Fotocasa - Manilva, con un 26%, entre los municipos españoles con más subida

29.01.2018 | 13:40

El precio de la vivienda de segunda mano en Málaga se situó en 2017 en una media de 1.936 euros por metro cuadrado, con una subida del 13,3% en relación al año anterior, según el informe anual 'La vivienda de segunda mano en 2017' realizado por Fotocasa y publicado este lunes. La subida del valor de la vivienda en la provincia malagueña ha sido el segundo más alto de España tras el registrado en Baleares (15,1%) y por delante de los de Barcelona (11,9%) y Las Palmas (7,9%). A nivel nacional, el precio del metro se sitúa en 1.733 euros por metro cuadrado, un 5,1% más que en 2016, registrando así la mayor subida anual desde 2006.

El portal inmobiliario asegura que en 2017 se ha consolidado la reactivación del mercado inmobiliario, que comenzó a vislumbrarse en 2016. La directora de estudios de fotocasa, Beatriz Toribio, cree que la mejora del contexto económico y la consolidación de la financiación volvieron a despertar en 2017 el interés y la confianza en el mercado de la vivienda. Esto, según Toribio, ha tenido un traslado directo a los precios.

En valores absolutos, las viviendas de segunda mano de la provincia de Málaga son las séptimas más caras de España tras las de Guipúzkoa (3.901), Bizkaia (2.738), Barcelona (2.711), Madrid (2.412), Baleares (2.296) y Álava (2.081). Los precios, en todo caso, están en Málaga un 29% por debajo de los máximos que se alcanzaron entre 2006 y 2008, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.

Por municipios, Manilva se sitúa entre las localidades españolas con mayor incremento de precios en 2017. En concreto, el valor ha subido un 26%, lo que la coloca quinta en este apartado tras San Jorge (Castellón) con un 39,6%, Viveiro (Lugo), con un 32,4%, Lalín (30,2%) y Sant Antoni de Portmany (Baleares),

Por comunidades autónomas, el precio de la vivienda se incrementó en 13 regiones en 2017. De esta manera, según el informe, el índice ha vuelto a cifras similares a las registradas en 2006, cuando todas las comunidades experimentaron incremento a cierre de año. Baleares ha sido la comunidad que más aumentó su precio en 2017, con un incremento del 15,1%. Por detrás, le siguieron Cataluña (10,5%), Canarias (7,5%), Madrid (6,9%), La Rioja (6,2%) y Andalucía (5,6%). El estudio también pone de relieve que la recuperación del sector se está dando por zonas.

En el resto del país, los precios se mueven a distintos ritmos e incluso siguen registrando caídas como en algunas zonas del norte, según ha subrayado Toribio.

Desde junio de 2013, las tasas de variación interanual se han ido desacelerando poco a poco, pasando de la caída interanual más acusada registrada en todo el histórico del portal inmobiliario (-11,8%) hasta alcanzar las tasas positivas con las que 2017 cerró el año.

El precio de la vivienda usada acumula 15 meses consecutivos de incrementos interanuales. De hecho, desde octubre de 2016, cuando registró un incremento interanual del 1,2%, no ha dejado de crecer hasta alcanzar el 5,1% de 2017.

El precio de la vivienda en España alcanzó su máximo histórico en abril de 2007 con un valor de 2.952 euros por metro cuadrado. Desde entonces, ha acumulado un descenso del 44,3%. Así, desde máximos, las comunidades que han experimentado una mayor caída han sido La Rioja (-55,5%), Navarra (-53,2%), Castilla-La Mancha (-50,9%) y Aragón (-50,8%).

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