Málaga capital necesita ofertar en torno a 50.000 metros cuadrados de oficinas en los próximos años para absorber la demanda de empresas que quieren instalarse en la ciudad, lo que supone entre un 10% y un 15% de la superficie actual dedicada a esta actividad (entre 500.000 y 600.000 metros cuadrados), según explicó ayer José Félix Pérez Peña, director para Andalucía de Savills Aguirre Newman en la presentación del informe Visión 2019 Mercado Inmobiliario de Málaga.
Este consultor señaló que en el periodo 2016-2018 se ha producido una importante reducción de la disponibilidad en este mercado, lo que ha provocado un incremento de las rentas. Los precios más elevados se registran en el Centro Histórico y su zona de influencia, con rentas superiores a 18 euros por metro cuadrado al mes. Sin embargo, la renta media de esta parte prime de la urbe se mantiene en posición inferior en comparación con otras plazas europeas muy consolidadas en el mercado de oficinas. En cuanto a hoteles, hay doce proyectos en marcha en la capital que suponen 2.000 nuevas camas. Crecen las pernoctaciones, la rentabilidad y se busca un turismo de mayor poder adquisitivo, por lo que le falta a la ciudad son hoteles de cinco estrellas, que suponen ahora el 2,7%, y deben duplicarse, llegando al 5%. Hay proyectos como los del hotel del puerto o la Equitativa, pero faltan más.
