21 de octubre de 2019
21.10.2019
Colegio de Arquitectos

La proyección de nuevas viviendas esquiva la desaceleración y crece casi un 10% en Málaga

Hasta septiembre se han proyectado 5.850 nuevas unidades, mientras que el número de casas finalizadas también sube un 28%

21.10.2019 | 11:27
Obras de edificios de viviendas en Málaga capital.

Estepona y la capital lideran las cifras - Los arquitectos lamentan la ausencia de promociones de vivienda pública.

La construcción de viviendas en Málaga escapa de momento a los síntomas de desaceleración que viene mostrando el mercado inmobiliario y sigue firmando en este 2019 tasas de crecimiento positivo en relación al año anterior. El tercer trimestre del ejercicio ha sido muy activo en cuanto a proyectos de nuevas viviendas, según los datos publicados este lunes por el Colegio de Arquitectos de Málaga, con un total de 1.949 unidades visadas en los meses de julio, agosto y septiembre y un incremento del 11,2% en relación a las computadas en el mismo periodo del año anterior. Con estas cifras, el acumulado del año se se sitúa en un total de 5.850 visados, con un 9,6% de subida interanual.

La cifra de visados registró su mínimo histórico en Málaga en el año 2014 (sólo 798 en todo el año) y desde entonces crece ejercicio tras ejercicio con la reactivación económica general, llegando a 7.678 a cierre del pasado 2018. Este 2019, por ahora, sigue consolidando el incremento, a pesar de que muchos indicadores del ámbito económico e inmobiliario apuntan hacia un enfriamiento de la coyuntura, en sintonía con la incertidumbre a nivel internacional y nacional. En todo caso, siguen quedando muy lejanas las cifras previas a la recesión (en 2007, por ejemplo, se visaron más de 27.000 en todo el año).

En el tercer trimestre de 2019 se tramitaron en Málaga 
243 proyectos con un presupuesto cercano a los 236 millones de euros. Del total de unidades visadas, 180 corresponden a viviendas unifamiliares, con un importe de 73,2 millones de euros, y 1.603 son plurifamiliares, con un presupuesto de 162,5 millones.

El mes con más viviendas firmadas fue julio, con 695; seguido de septiembre, con 639; y agosto, con 615, una cifra a resaltar teniendo en cuenta que durante este mes el Colegio de Arquitectos permanece cerrado y disminuye su actividad con respecto al resto del año.

La capital malagueña ha liderado la proyección de viviendas en este tercer trimestre con 323 unidades visadas, seguida de municipios de la Costa del Sol Occidental como Mijas (281), Marbella (247) y Benalmádena (172).

El decano de los arquitectos, Francisco Sarabia, ha afirmado que los dats vuelven a poner de manifiesto la "falta de inversión" en vivienda pública en la provincia, ya que no se han contabilizado proyectos de esta naturaleza. Sarabia, aboga por el desarrollo de "políticas de viviendas a precios asequibles que sean capaces de dar respuesta a un problema social que afecta al 70% de la población andaluza", según datos del Consejo Andaluz de Colegios Oficiales de Arquitectos (CACOA).

Según el decano, la Administración no tiene la capacidad suficiente por sí sola para resolver este problema, ya que sería necesaria la construcción de 50.000 viviendas anuales de precio limitado en Andalucía, por lo que insiste en la "colaboración público-privada" para cubrir una demanda que asciende a más de 300.000 familias en todo el territorio andaluz.

En relación con las viviendas acabadas, de julio a septiembre de 2019 se entregaron 1.127 viviendas, un 33,6% más que en el mismo trimestre del pasado año. Por meses, se terminaron más casas en septiembre, con 592; seguidas de las 313 acabadas en julio y las 222 de agosto.

En el acumulado de 2019 se registran ya 3.125 viviendas acabadas, con un aumento del 28,2% sobre las que había a estas alturas del ejercicio anterior. Los municipios que más unidades culminaron fueron Málaga (1.051) y Estepona (470).
 

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