10 de febrero de 2020
10.02.2020
Informe inmobiliario de Tecnitasa

Las casas de Puerto Banús, Centro y la Malagueta repiten entre las más caras del país

Marbella, con 5.600 euros el metro, es la quinta ciudad con valores más altos y Málaga, con 5.000, es la séptima - Palma-Palmilla, lo más barato

10.02.2020 | 15:51
La zona de La Malagueta.

Marbella y Málaga figuran un año más entre las localidades que registran mayores precios máximos de España en las viviendas situadas en sus zonas más cotizadas, según el informe que elabora cada ejercicio la sociedad tasadora Tecnitasa. En concreto, Marbella presenta a finales de 2019 un valor de 5.600 el metro cuadrado en Puerto Banús mientras que Málaga se mueve en los 5.000 en el Centro y la Malagueta. El valor ha bajado ligeramente en el caso marbellí (en 2018 eran 5.700 euros) y sube en el de la capital (desde los 4.800 del año anterior.)

Estos precios sitúan a la localidad marbellí como la quinta de España con precios más altos en sus pisos más exclusivos, mientras que Málaga se coloca la séptima. La superficie media de las viviendas en la zona de Puerto Banús es de unos 120 metros, lo que daría un valor para el piso de 672.000 euros mientras que los del Centro y la Malagueta se van a los 100 metros, con precio promedio de 500.000 euros.

Madrid y Barcelona vuelven a ser los municipios más caros de España y alcanzan y superar los 10.000 euros el metro con subidas de precio de más del 5% con respecto al año anterior. En Madrid, en la calle Serrano, se pagan 10.125 euros frente a los 9.600 del año pasado, y en Barcelona, en el Paseo de Gracia, se llega a los 10.000 euros el metro cuadrado; es decir, 500 más que doce meses antes. La tercera ciudad que supera la barrera psicológica de los 6.000 euros el metro es San Sebastián, donde se deben abonar 7.860 euros en calles como Hernani, Avenida Libertad, Boulebard o Plaza Guipúzcoa.

Según el estudio, otras capitales con precios "prohibitivos" son Bilbao en la Plaza de Euskadi o Abandoibarra (5.780) y Santander en El Sardinero (5.280), justo antes de Málaga.

Los precios de Málaga y Marbella son, en este apartado, los más altos de Andalucía, ambos por delante de los 4.650 euros de las viviendas del paseo marítimo de Cádiz (que con 100 metros de media se mueven en el entorno de los 465.000 euros) y los 4.500 que alcanza Sevilla en sus viviendas de la zona de la Catedral (con 95 metros y un valor de 427.500 euros).

La otra cara la ofrecen las viviendas de precios más bajos, que en el caso de Marbella vuelven a situarse en las zonas de Leganitos y Salduba y en el de Málaga capital en Palma-Palmilla. En Leganitos y Salduba el precio es de 1.310 euros el metro, con un total estimado para un piso medio de 85 metros de 111.350 euros. En Palma-Palmilla, el valor es de 525 euros el metro, con lo que la vivienda tipo de 80 metros se cotiza a 42.000 euros. En ambos casos, los precios suben ligeramente.

A nivel nacional, en las ciudades más asequibles para adquirir un piso hay zonas con precios que no superan los 500 euros. En Ávila, en la Plaza de San Francisco, o en Huesca, en la zona del Perpetuo Socorro, se pueden adquirir viviendas entre 60 y 90 metros cuadrados a 480 euros el metro. En Jerez de la Frontera y en el barrio de Guinea de Castellón las hay 450 euros y en Alicante y Elche a 430 y 420 respectivamente. Por debajo de la barrera de los 400 se sitúan Talavera de la Reina, en Toledo, con precios de 363 euros el metro en los barrios de El Pilar y La Estación.

"Estamos alcanzando un alto grado de maduración, fundamentalmente en las zonas que durante los últimos años han experimentado un crecimiento positivo (algunas por encima de los dos dígitos), lo que se traducirá para este año en una estabilización u oscilaciones muy leves de precio en gran parte del territorio nacional", ha afirmado este lunes el presidente de TecniTasa, José María Basañez.

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