19 de mayo de 2020
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Actualizado: 23-5-20 19:21h
Crisis sanitaria

La mayoría de comunidades de propietarios no podrán cumplir las condiciones para abrir las piscinas este verano

El Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla considera que las comunidades de propietarios no disponen de recursos o herramientas para cumplir todas las obligaciones impuestas

19.05.2020 | 18:55
La mayoría de comunidades de propietarios no podrán cumplir las condiciones para abrir las piscinas este verano

La mayoría de las comunidades de propietarios de la provincia de Málaga no podrán cumplir las obligaciones impuestas por el Ministerio de Sanidad para hacer uso de las piscinas este verano, según el Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.

En un comunicado hecho público, el Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla recuerda al Ministerio de Sanidad que la Orden SND/414/2020 para la aplicación de la fase 2 del Plan para la desescalada no resuelve las cuestiones pendientes expuestas por el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España.

El Ministerio de Sanidad obliga a que el aforo máximo permitido sea del 30% en las piscinas comunitarias. Sin embargo, los administradores de fincas recuerdan que la mayoría de las comunidades de propietarios no disponen de ningún sistema de control del aforo. No hay personal responsable a cargo de la instalación que pueda controlar o limitar el acceso de los propietarios y, en los casos que disponen de socorrista, su competencia se limita al control del vaso de la piscina.

El Gobierno regula que para acudir a la piscina se debe obtener cita previa y organizarán horarios por turnos, fuera de los cuales no se podrá permanecer en la instalación. Los administradores de fincas recuerdan que no es posible gestionar citas previas sin personal o, al menos un teléfono y la inmensa mayoría de las comunidades de propietarios carecen de ambos recursos. La competencia para regular es de la Junta General de Propietarios y, al margen de la enorme controversia que supondría tratar de alcanzar un acuerdo para el establecimiento de turnos, por el momento no se pueden realizar juntas de propietarios de aquellas comunidades con más de nueve propietarios.

El Ministerio establece también que en las zonas de estancia de los usuarios, se debe establecer una distribución espacial para garantizar la distancia de seguridad de al menos dos metros entre los usuarios mediante señales en el suelo limitando los espacios.

En este sentido, los administradores de fincas explican que si se marcan áreas de uso reservado para cada persona y, además, hay que reservar zona para el acceso y de paso (tanto a dichos espacios como al vaso de la piscina o a los vestuarios) el espacio disponible se reduce de tal forma que el aforo real puede ser muy inferior al obligatorio, lo que disparará los costes del servicio en proporción al número de usuarios. Y tampoco se dispone de recursos para ejercer el control de que los usuarios respetan sus respectivas zonas de estancia.

Por todo ello, el presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla, Alejandro Pestaña, pide a los gobiernos central y andaluz que "escuchen a los administradores de fincas para garantizar una vuelta a la normalidad con las máximas garantías en las comunidades de propietarios".

Pestaña recuerda que "los administradores de fincas hemos sido fundamentales en el cumplimiento de las medidas de seguridad en los edificios comunitarios y conocemos la realidad que se vive día a día en ellos".

El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España ha vuelto a trasladar al Gobierno algunas propuestas, como una posible regularización para celebrar juntas virtuales, facilitando la flexibilización de los requisitos para la toma de decisiones, el aumento de plazos para la celebración de las reuniones y se confirmen a los propietarios que actualmente ocupan cargos.

Así, se resolverían muchos de los problemas actuales tanto para la apertura de piscinas como para el resto de los problemas planteados en las distintas fases de la desescalada, según el presidente de dicho consejo, Salvador Díez.

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