21 de julio de 2020
21.07.2020
La Opinión de Málaga
Mercado inmobiliario

Los andaluces tienen que destinar casi seis años de sueldo a pagar la hipoteca

Según un estudio de Fotocasa e Infojobs, el esfuerzo en la comunidad se mantiene mientras en España ha bajado algo

21.07.2020 | 11:31
Construcción de viviendas en Málaga.

Los andaluces tienen que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 5,7 años a pagar la hipoteca de una vivienda comprada en 2019, un volumen similar al que se registraba en 2018 (5,7%), según el estudio "Relación de salarios y la compra de vivienda en 2019" elaborado por Fotocasa e InfoJobs. En España, sin embargo, el esfuerzo para la hipoteca ha bajado del 6,4% en 2018 al 6% en 2019.

En los últimos cinco años (de 2015 a 2019), la cantidad de sueldo bruto mensual destinada al pago de la hipoteca de una vivienda ha crecido 0,6 puntos de media en Andalucía. Así, en 2015 los andaluces debían dedicar 5,1 años de su nómina bruta mensual para pagar una hipoteca de un piso de 80 metros cuadrados. En 2016, se pasó a 5,4 años, en 2017 fue de 5,6 años, y en 2018 y 2019 se alcanzaron los 5,7 años.

El precio de la vivienda en venta en Andalucía cerró 2019 con un incremento anual del 1,5% y situó el valor en 1.630 euros el metro. El salario bruto medio en Andalucía registrado por InfoJobs es de 23.029 euros (1.919 euros brutos mensuales si se divide en 12 pagas), con lo que los andaluces tienen que dedicar 5,7 años de su salario (68 meses) al pago de la hipoteca.

Andalucía se coloca como la séptima de las comunidades que destinan más salario al pago de la hipoteca. Según Fotocasa, a cierre de 2019 se detectó la primera caída del precio de la vivienda de segunda mano a nivel nacional (en concreto, el precio descendió un -1,3%), rompiendo así la cadena de 38 meses consecutivos de subidas interanuales del precio de la vivienda. En España el salario bruto es de 24.483 euros y el valor de las casas de 1.846 euros el metro.

Esta caída explica que el esfuerzo económico de los españoles para pagar la vivienda de compra baje en 2019 respecto a 2018. La actual tendencia a la moderación de los precios de compra en España nos indica que quizá este esfuerzo económico todavía pueda bajar en los próximos años si los salarios se mantienen más o menos estables", la directora de comunicación de Fotocasa, Anaïs López.

Por su parte, la directora de comunicación de InfoJobs, Mónica Pérez, ha añadido que "a la bajada del precio de la vivienda de segunda mano en 2019 se une el incremento del salario medio en un 4,2%", según los datos registrados por essta compañía. Sin embargo, hay que tener en cuenta que el mayor crecimiento corresponde a la subida del salario mínimo interprofesional, un 22% más.

Infojobs advierte de que, en este momento de incertidumbre, "es difícil prever cómo van a evolucionar los salarios" y afirma que, ante la "gravedad" de la situación económica, las empresas, para mantener las plantillas, "están optando por la congelación salarial, la revisión de las políticas de compensación o incluso estudian la realización de ajustes retributivos".

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