21 de octubre de 2020
21.10.2020
La Opinión de Málaga
Mercado inmobiliario

El piso buscado por el comprador malagueño: tres dormitorios, 105 metros y 228.700 euros de máximo

Idealista elabora un perfil de sus usuarios que coloca a Málaga capital en el tramo alto de precios

21.10.2020 | 10:53
El escaparate de una inmobiliaria malagueña.

Los malagueños que aspiran a comprar una vivienda en la capital buscan un piso de al menos 105 metros cuadrados, con tres dormitorios y con un precio que no exceda los 228.771 euros, según se desprende del último estudio realizado por Idealista, publicado este miércoles y que ha analizado las preferencias de los usuarios de su plataforma durante el mes de septiembre.

A nivel nacional, la demanda de viviendas en venta aspira a un piso de 104 metros cuadrados, con tres dormitorios y con un precio que no pase de los 191.106 euros.

San Sebastián es la capital española en la que la vivienda tipo tiene un importe más alto con 449.920 euros, por delante de Barcelona (379.684 euros), Madrid (346.673 euros), Palma (336.120 euros) y Bilbao (304.592 euros). Ya por debajo de los 300.000 euros se encuentran las ciudades de Cádiz (228.971 euros), Pamplona (228.964 euros) y Málaga, seguida de A Coruña (215.432) y Girona (213.121). En Ávila, en cambio, el importe máximo es de solo 100.030 euros, seguido por Lleida (105.511 euros), Cuenca (107.516 euros), Huelva (107.997 euros) y Teruel (111.312 euros).

En cuanto a tamaños, Murcia y Palma son las ciudades donde los compradores se interesan por viviendas más grandes (115 metros), seguidas por Alicante (110), Valencia (109) y Santa Cruz de Tenerife (108). A continuación se sitúan las ciudades de Madrid, Albacete y Pamplona, con 107 metros en los tres casos. En el lado opuesto se sitúan las preferencias de los compradores de Huesca (90), Zaragoza (91) y Barcelona (94 metros).

En todas las capitales se repite que el tipo de vivienda preferido es un piso de tres habitaciones.

Por comunidades, Baleares es la región en la que la demanda está centrada en viviendas más caras, ya que la cas tipo en las islas alcanza los 343.900 euros. Le siguen Madrid (284.728), Euskadi (263.381) y Cataluña (242.474s). Murcia, por el contrario, cuenta con los compradores que prefieren pagar menos: 115.522 euros. A continuación se sitúan Castilla y León (119.886), Cantabria (130.368), Asturias (131.177), Aragón (136.596) y La Rioja (137.911), las únicas comunidades donde el presupuesto máximo en las viviendas visitadas en el portal es inferior a los 140.000 euros.

Los compradores extremeños son quienes prefieren viviendas más grandes (196 metros), seguidos por Castilla-La Mancha (195) y Baleares (118). Posteriormente encontramos las preferencias de Andalucía (110), Murcia (109), Madrid y la Comunitat Valenciana (107 en ambos casos). En Cantabria, por el contrario, los usuarios fijan su atención a partir de un tamaño menor: 75 m2, mientras que en Aragón sube a los 92, y a 94 en Cataluña.

En todas las comunidades la tipología de vivienda preferida es el piso, con la excepción de Extremadura y Castilla-La Mancha, donde la mayoría de las visitas se concentran sobre chalets. Del mismo modo, por norma general la mayoría de anuncios de vivienda con más visitas son viviendas de tres dormitorios, excepto en Cantabria donde prefieren a partir de dos.

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