El parque inmobiliario de Málaga es el tercero más valioso de España, con casi 200.000 millones de euros

El parque de viviendas de la provincia de Málaga es el tercero más valioso de España a nivel provincial, sólo superado por los de Madrid y Barcelona, según un estudio publicado este martes por el portal inmobiliario Idealista a partir de los precios actuales de todas las casas registradas en el Catastro. En el hipotético caso de que todas las viviendas salieran ahora al mercado, Madrid es la que concentraría un mayor valor de su parque inmobiliario, con casi 719.000 millones de euros, seguida de Barcelona (595.000) y Málaga (199.000).

El volumen de casas en España tendría así un valor total de 4,1 billones de euros, cifra más de tres veces superior al PIB nacional (1,2 billones), según el informe de Idealista. Por detrás de Málaga se situarían Alicante (189.000 millones), Valencia (185.000), Baleares (173.000), Vizcaya (127.000) y Sevilla (120.000), las únicas provincias, junto a las tres primeras, con un valor superior a los 100.000 millones de euros.

En el extremo opuesto se sitúan Soria, donde la suma de todas sus viviendas alcanzaría sólo los 7.400 millones, y Teruel (con 9.700 millones).

Si se analizan las cifras por municipios, el más valioso es Madrid, con un parque inmobiliario valorado en 430.000 millones, seguido por Barcelona (250.000 millones) y Valencia (72.000 millones). En cuarta posición está Sevilla (58.000 millones) y a continuación Málaga capital (51.300 millones).

Palma ocupa la sexta posición, con 51.100 millones, seguida por Zaragoza (51.000 millones), Bilbao (43.000 millones), Vitoria (42.000 millones) y San Sebastián (33.000 millones).

Entre los mercados que no son capitales de provincia destaca Marbella, que se sitúa en el décimo lugar del ranking de municipios de España, con 38.000 millones de euros, seguido por Vigo (25.000 millones), Gijón (22.000 millones), Hospitalet de Llobregat (18.000 millones), Sabadell (17.600 millones), Badalona (17.500 millones) y Pozuelo de Alarcón (16.500 millones).

Otras localidades malagueñas que aparecen en lugares destacados son Mijas, que ocupa el puesto 36 con 14.000 millones de euros, Estepona la 40 con 13.000 milones, Fuengirola la 57 con 10.000 millones, Benalmádena la 62 con 9.700 millones y Torremolinos la 77 con 7.800 millones.

Por comunidades, Cataluña es la región en la que el valor de su parque de viviendas es mayor, superando los 791.000 millones de euros. A continuación se sitúa Madrid, con casi 719.000 millones de euros; Andalucía (619.000 millones); la Comunidad Valenciana (419.000 millones), País Vasco (258.000 millones) y Galicia (208.000 millones).

Por encima de los 100.000 millones aparecen también Baleares (173.000 millones) y Canarias (160.000 millones), mientras que por debajo de esa cifra de valoración se encuentran Aragón (94.000 millones), Murcia (91.000 millones) y Asturias (73.000 millones).

Cierran la tabla, con las valoraciones menos cuantiosas, La Rioja (24.000 millones), Navarra (53.000 millones), Cantabria (55.500 millones) y Extremadura (55.600 millones), a las que hay que sumar las ciudades autónomas de Ceuta (5.000 millones) y Melilla (5.100 millones).

Casi 19.000 millones al mes si todas las viviendas se alquilaran

Idealista apunta que, en el hipotético caso de que todo el parque de viviendas español se alquilara, la renta mensual que habría que desembolsar a día de hoy ascendería a 18.700 millones de euros mensuales.

En el caso de Cataluña habría que pagar 3.500 millones al mes por alquilar todas sus viviendas, mientras que en la Comunidad de Madrid el importe sería de 3.000 millones mensuales.

Respecto a los datos de la provincia de Málaga, el cálculo de Idealista es que el alquiler de todas sus viviendas dejaría un renta de al mes de 824 millones de euros, que serían 217 en el caso de la capital y de 147 en el de Marbella.