Mil metros de solar sin propietario

La Gerencia de Urbanismo ha dado un paso importante para tratar de desbloquear el problema urbanístico que desde hace 17 años trae de cabeza a los vecinos de la barriada Virgen de Belén, en la Carretera de Cádiz.

Como ya adelantó este diario, los vecinos llevan desde 2004 tratando de dar con el propietario de una parcela vallada de 1.076 metros cuadrados, junto al número 10 de la calle Chico del Matadero, que hoy es un jardín abandonado con árboles de gran porte.

La parcela, calificada como viario público en el PGOU actual, pertenece, según el Registro de la Propiedad, a la desaparecida Constructora Benéfica Virgen de Belén, que en los años 70 levantó la barriada.

Esta constructora pertenecía a su vez a la también extinta Caja de Ahorros Provincial de Málaga, creada en 1949 por la Diputación, y que desapareció en 1991 para fusionarse con otras cajas de ahorros y crear Unicaja.

Aunque en 2018 portavoces de la Diputación, Unicaja Banco y la Fundación Unicaja informaron a este periódico de que la parcela no la tenían inscrita en sus bienes, el concejal de Urbanismo, Raúl López, explicó la semana pasada a este diario que «por su trazabilidad», todo apunta a Unicaja.

Por este motivo, informó de que en agosto del pasado año, tras reunirse con los vecinos y recabar información del Servicio de Patrimonio Municipal de la Gerencia, envió una carta a Unicaja explicándole el problema y planteándole una solución.

«La idea es que la entidad que corresponda de dicho grupo emita un documento en el que señale que esa parcela no consta entre sus bienes pero en el que caso de que algún día apareciera algún derecho, renuncia a él para cederla de forma gratuita al Ayuntamiento», precisa el concejal.

Esta solución permitiría al Consistorio hacer realidad lo que los vecinos reclaman desde 2004: que el Ayuntamiento pueda retirar la valla, limpiar la parcela y urbanizarla, para acabar con lo que ahora mismo es un espacio urbano degradado.

El concejal Raúl López confía en que Unicaja dé el visto bueno a esta propuesta y se pueda dar por finalizado este veterano problema urbanístico.

Ratas en el balcón

Precisamente, de la degradación el espacio saben mucho los vecinos que viven en el bloque anexo a la parcela: «El otro día le apareció a un vecino una rata por el balcón», cuenta Juan, uno de los vecinos.

Además, en la parte baja del bloque quedan restos del que fuera el comedor de la antigua guardería de la Diputación de Málaga, demolido hace años por el Ayuntamiento. Como estos restos persisten los vecinos llevan desde entonces sin poder pintar y renovar el bloque, algo que tiene consecuencias: «Vivo en el primero y tengo humedad en toda la casa. Quieras que no, esta situación afecta a las paredes interiores, aparte de a las vigas que pueden verse en la fachada al descubierto. La situación afecta a la estructura del edificio», indica Juan.

Por su parte Virginia Rodríguez, vicepresidenta del bloque, comenta: «Esto está todo picado y en verano las hormigas nos han comido, literalmente. No queremos terminar de pintar el bloque porque queríamos que antes la parcela se recepcionara».

A su lado se encuentra Beatriz Vázquez, presidenta del edificio, que lamenta que la situación se haya prologando tantos años. «Como en esta parcela no hay petróleo que sacar, no interesa», critica y aprovecha para resaltar la cantidad de suciedad y de hojas secas que acumulan los terrenos, al tiempo que llama la atención sobre algunas ramas en mal estado que podrían caer sobre los transeúntes.

Como explica Virginia Rodríguez, los vecinos han terminado por contratar a una abogada para que los represente y trate de dilucidar quién es el actual propietario de este terreno, pues el que consta en el Registro de la Propiedad es la constructora benéfica disuelta hace décadas.

En todos estos años de indagaciones se han reunido con representantes de los posibles propietarios y visitado el Catastro y el Registro de la Propiedad.

Al igual que para el concejal de Urbanismo, para los vecinos todos los indicios apuntan a que Unicaja es la actual propietaria, dado que no deja de ser la heredera de la Caja de Ahorros Provincial de Málaga. Por este motivo, en 2018 Virginia Rodríguez aventuraba que el documento perdido de propiedad podría estar en los archivos de Unicaja en Ronda, «y los vecinos estamos dispuestos a hacer una colecta para mandar a un operario y que compruebe que está registrado de esa manera».

Con el apoyo que ahora les da la Gerencia de Urbanismo esperan estar más cerca de la resolución del caso.