Las licencias de obra en Málaga generaron una inversión de 365 millones en 2020

La Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga concedió en 2020 licencias de obras para levantar 2.007 viviendas, un 19% más que las concedidas en el ejercicio inmediatamente anterior (1.687 viviendas), según ha informado hoy en rueda de prensa telemática el edil de Ordenación del Territorio, Raúl López, quien ha explicado que esos permisos de construcción han generado un movimiento económico de 365 millones de euros, suma que cae por la incidencia de la pandemia sanitaria desde los 402 millones de 2019. En 2018, fueron 305 millones de euros los invertidos por las promotoras.

El concejal explica que, pese a que 2020 fue un año sacudido por el coronavirus y sus consecuencias en forma de confinamientos y paralización de la contratación pública, los datos son positivos. Ello, claro, "ha influido en las solicitudes de licencia", pero la actividad ha seguido adelante y el impacto económico motivado por estos permisos sigue siendo elevado.

La serie histórica es muy ilustrativa al respecto: en 2015 se concedieron licencias para levantar 911 viviendas, el año con peores datos justo después de la crisis económica de deuda; y en 2018 se dieron licencias para levantar 3.146 viviendas, el año de más alegría en el sector de la construcción de la capital debido a la fortaleza de la recuperación.

Lo que sí se han reducido han sido los trámites administrativos que se realizan en el negociado de López, de forma que la Ordenanza Municipal de Licencias Urbanísticas, que entró en vigor a mediados de 2019, y el decreto de simplificación administrativa de la Junta, que llegó para quedarse en 2020, han supuesto una reducción de las gestiones presenciales y, por tanto, de los expedientes, generalizando, por cierto, las declaraciones responsables, por ejemplo, para pedir licencias de primera ocupación. El caso es que lo habitual es que se tramitaran en Urbanismo unos 9.000 o 10.000 expedientes al año, de forma que en 2019 se cayó a 8.400 y en 2020 a 4.588. En 2021, dice López, se habrá caído hasta los 3.500 expedientes, teniendo en cuenta que este ejercicio también va a estar atravesado por la vigencia de la crisis pandémica. En 2018 hubo 10.300 expedientes de este tipo, el año con más vigor constructivo en el mercado.

En cuanto al dinero generado, se ha pasado de los 305 millones de euros de 2018 a los 402 millones de 2019, pasando por los 365 millones de 2020, un dato positivo, ha indicado, teniendo en cuenta que se paralizó la contratación pública el año pasado durante el confinamiento domiciliaro, algo que el Ayuntamiento de Málaga denunció y criticó.

Los ingresos urbanísticos en la Gerencia por las tasas derivadas de las licencias y otros conceptos se sitúan en 12 millones de euros en 2019 y en 11,6 millones en 2020, "sólo 400.000 euros menos que en el ejercicio anterior", dice, para indicar luego que se han concedido en 2020 un total de 376 licencias de primera ocupación, un número de entidad si se repasa la serie histórica: 127 licencias de primera ocupación en 2015, 84 en 2016, 146 en 2017, 244 en 2018, 226 en 2019 y el dato ya reseñado de 2020. Ello supone una subida superior al 150% entre 2019 y el año posterior, debido sobre todo a estos nuevos textos normativos y a los mecanismos telemáticos, ha dicho, dispuestos en la Gerencia Municipal de Urbanismo, que permiten que el ciudadano no tenga que desplazarse para muchas gestiones a la sede del negociado, ya que incluso se pueden realizar pagos de forma telemática.

Recuerda que la Gerencia Municipal de Urbanismo ha sido "uno de los primeros negociados en garantizar el decreto de simplificación administrativa" de la Junta y se trabajó mucho, con la Asociación Provincial de Constructores y Promotores el tema de las declaraciones responsables para las licencias de primera ocupación y en otros permisos. Se simplifican trámites, dice, y ahora la Gerencia es más "ágil y dinámica", "simplificamos la espera de los ciudadanos y generamos actividad económica".

Ha destacado que algunas de las licencias concedidas en 2020 son de gran entidad como las de Martiricos (455 viviendas y sesenta millones de euros de inversión), las 304 viviendas de alquiler en Snta Rufina, las 166 de Colinas del Limonar (24,3 millones de euros), 95 viviendas en José Calderón -Campanillas-, que supusieron 10 millones de euros de inversión y los rascacielos de Torre del Río.

La previsión para 2021 es que proyectos como los previstos en Flex o Torre del Río avancen mucho en 2021, además de recordar que el desarrollo del planeamiento en diversos sectores de la capital están muy avanzado, y en el segundo semestre de este ejercicio verán la luz esos planes.

También ha sido preguntado por la fecha del comienzo de las obras del puente peatonal sobre el Guadalmedina, junto al CAC, destacando que ahora se ha hecho un pequeño modificado para cambiar la longitud de las rampas de acceso y salida a la infraestructura, mejorando, por tanto, la accesibilidad, y "en breves días sabremos la fecha de instalación", es decir, los trabajos son inminentes; y por el inicio de las obras en el paseo marítimo de Pedregalejo, cuyo proyecto de modificación ya está redactado. Ha dicho que ahora se debe hablar con los residentes, los comerciantes, los hosteleros y con Comercio, Vía Pública y el Distrito Este, algo en lo que ya se trabaja, para incorporar sus propuestas y consejos al programa definitivo, y una vez mejorado se licitará, lo que ha esperado que suceda "en breves fechas".