Una empresa pide 73,9 millones por unos terrenos de Gibralfaro que el Ayuntamiento de Málaga valora en 1,33

El Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga, que se reúne el próximo lunes, 11 de octubre, lleva entre sus propuestas una por la que propone a los consejeros aceptar el acuerdo adoptado por la Comisión Provincial de Valoraciones de la Junta de Andalucía, en sesión de 25 de abril de 2019, sobre el precio de una enorme parcela que el Consistorio quiere expropiar en la zona conocida como Gibralfaro Sur. Así, ese suelo, de 5.125 metros cuadrados, fue valorado por el Ejecutivo andaluz en 1,33 millones de euros, mientras que la propietaria del terreno, la Inmobiliaria Campos Elíseos SA reclama en su hoja de aprecio 73,9 millones de euros.

Así, el 14 de diciembre de 2015 Inmobiliaria Campos Elíseos presentó una solicitud de expropiación por ministerio de ley "a tenor de lo dispuesto en el artículo 140 de la LOUA 7/2002. Posteriormente, el 28 de julio de 2016, formuló hoja de aprecio particular por un importe de 73.965.471,89 millones de euros, incluido el 5% de afección".

El 27 de febrero de 2019, se efectúa un informe por la Sección de Valoraciones del Ayuntamiento a la propuesta de valoración de la Comisión Provincial de Valoraciones de la Junta, en el que se indica que el valor de la finca objeto de expropiación es de 938.952,79 euros. El 7 de mayo de 2019, se notifica el acuerdo de la Comisión Provincial de Valoraciones que tasa la parcela en 1.339.091,78. En junio, Urbanismo interpuso un recurso contencioso-administrativo contra esa decisión.

Es un suelo urbano de 5.125 metros cuadrados. Por tanto, finalmente el Consistorio ha aceptado el acuerdo de la Junta por el que se tasa el terreno en 1,33 millones de euros, después de un informe de la Sección de Valoraciones de Urbanismo de 7 de junio de 2021, en el que se exponía: "Se puede comprobar que el intervalo de precios homogeneizado del metro cuadrado de las muestras se sitúa en un precio mínimo de 2.118,02 euros por metro cuadrado y un máximo de 3.620, por lo que el valor en venta estimado por la Comisión Provincial de Valoraciones se sitúa dentro de dicho intervalo". Y es el justiprecio final de la parcela.

Urbanismo somete la expropiación un mes a información pública en el BOE. Esta por ver qué hará la empresa dueña de los terrenos.