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La Opinión de Málaga

Mercado inmobiliario

Estos son los barrios con el alquiler más barato de Málaga

Cruz del Humilladero y Ciudad Jardín, son algunas de las barriadas más accesibles dónde poder alquilar una casa, cuyo metro cuadrado no supera los 10 euros

Cruz del Humilladero y Ciudad Jardín, son algunas de las barriadas más accesibles dónde poder alquilar una casa, La Opinión

Alquilar una vivienda en Málaga continúa siendo una tarea difícil, ya que los precios de los alquileres se mantienen al alza. En los últimos meses, la escalada de precios en la ciudad amenaza con dejar fuera al comprador local. Según Idealista, Málaga es la provincia registra la mayor subida del precio de la vivienda de segunda mano en España, por segundo mes consecutivo. Actualmente, la media de la capital se sitúa en los 10,2 euros por metro cuadrado. Así lo reflejan los datos ofrecidos por Idealista correspondientes al mes de abril. 

En un mes, la ciudad ha notado un incremento del 1,3% con respecto al mes anterior, cuando se encontraba en 10,1 euros. 

Pero, ¿Qué barrios son los más baratos para alquilar una casa? 

En Málaga capital, el barrio más barato es Cruz del Humilladero y Ciudad Jardín, donde el metro cuadrado es de 9,2 euros por metro cuadrado. Por debajo de los 10€/m2 está Teatinos (9,9 €/m2). 

Para encontrar precios similares, nos tenemos que ir hasta el Puerto de la Torre (9,5 €/m2), Churriana (9,4 €/m2) y Campanillas (9,8 €/m2). 

Conforme nos acercamos al Centro Histórico y barrios limítrofes, el precio va subiendo. El barrio más caro, sigue siendo el Centro (10,8 €/m2). 

Le sigue la zona Este de la ciudad, con una media de 10,8 euros por metro cuadrado. En este barrio se encuentra una de las zonas más caras de la capital: La Malagueta - Monte Sancha donde el metro cuadrado alcanza los 14,3 euros. 

En el tercer puesto está la Carretera de Cádiz (10,6 €/m2) y Bailén Miraflores: 10,0 €/m2. Este barrio ha tenido en el último año una variación mensual de más del 15,8%.

Esfuerzo para alquilar casa por provincias

El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para afrontar el alquiler de una vivienda se incrementó en todas las provincias durante los últimos 12 meses, con la única excepción de Málaga, donde se redujo en 0,1 puntos porcentuales. 

Girona es la provincia donde el esfuerzo más se ha incrementado, al pasar de una tasa del 31,3% de los ingresos familiares en el primer trimestre de 2021 al 38,1% de este año. Le siguen las subidas de Barcelona y Cantabria. 

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