Málaga tiene cada vez menos viviendas a precio asequible: sólo un 7,4% está por debajo de los 100.000 euros

La oferta de vivienda a la venta a precios medianamente asequibles es cada vez más reducida en Málaga coincidiendo precisamente con un momento de gran efervescencia del mercado. Según un estudio realizado por el portal Idealista, tan sólo el 7,4% de las viviendas a la venta en Málaga capital tiene un precio inferior a los 100.000 euros dando continuidad a una tendencia claramente menguante, ya que hace un año el porcentaje se situaba en el 8,5%. Ampliando el rango hasta los 200.000 euros, la oferta de casas en Málaga por debajo de ese valor se sitúa en el 43,7%, una cifra que también supone un retroceso respecto al 46,1% del pasado ejercicio. 

"El último año, en el que las compras de vivienda han llegado a cifras muy elevadas, ha traído consigo una reducción de las viviendas asequibles en el mercado de las capitales españolas. En el mes de mayo de 2022 el 15,6% de las viviendas en venta anunciadas en capitales de provincia en idealista tenían un precio inferior a los 100.000 euros, mientras que hace un año ese porcentaje se situaba en el 15,3%", ha informado este martes Idealista. Para elaborar el estudio, se han analizado todas las viviendas que estuvieron anunciadas durante los meses estudiados (mayo de 2021 y mayo de 2022) en su base de datos de venta.

La escalada de precios de la vivienda en Málaga amenaza con dejar fuera del mercado al comprador local

En Barcelona, el número de viviendas en venta por debajo de 100.000 euros se incrementó ligeramente, pasando del 1,6% del total al 1,7%. Si ampliamos el rango hasta los 200.000 euros, se ha pasado de una cuota del 19% de toda la oferta disponible en mayo de 2021 al 19,4% registrado en mayo de 2022.

En Madrid, las viviendas por debajo de los 100.000 euros suponían el 4,4% del total el año pasado y actualmente suponen un 3,9%. Al subir el rango de precio hasta los 200.000 euros, la capital tenía en 2021 el 29,8% del parque disponible por debajo de esa cifra, mientras que en el mes de mayo de este año se ha incrementado hasta suponer el 30,5% del mismo. 

En los mercados más exclusivos, el peso de las viviendas por debajo de 200.000 también ha tenido variaciones. En Palma las viviendas por debajo de esa cifra han pasado del 19,5% al 15,6%; en Bilbao se reducen del 33,9% al 31,1%, mientras que en San Sebastián han pasado de suponer el 10,5% al 10% del parque de viviendas en venta disponible.

Un total de 35 ciudades han visto cómo la oferta de viviendas por debajo de los 100.000 euros se reducía durante este año. La mayor caída de vivienda asequible se produjo en Toledo, pasando del 25,1% del parque disponible ah 18,3% de mayo de 2022. Le siguen los descensos de Castellón de la Plana (del 37,3% al 31,8%), Granada (del 15,3% al 11,5%), Tarragona (del 30,1% al 26,7%) y Soria (del 36,7% al 33,2%). 

Por contra, en 16 capitales el peso de las viviendas en venta por debajo de 100.000 euros se ha incrementado. Encabeza esta lista Valladolid, donde en mayo de 2021 las viviendas por debajo de ese precio suponían el 28,5% del mercado disponible y ahora suponen un 34,6%. Le sigue Teruel (pasa de 37,8% al 41,8%), Ávila (del 44,6% al 46,6%), Santander (del 17,4% al 19,3%) y Zamora (del 40,3% al 42%). 

Suscríbete para seguir leyendo