La antigua cochera de Portillo de Málaga se convertirá en un edificio de viviendas y un hotel

Málaga sumará un nuevo proyecto inmobiliario. El último proyecto de esta índole es el edificio que se va a levantar en la antigua cochera de Portillo de Málaga. 

Así lo ha anunciado Ádsolum, empresa de nueva creación perteneciente al grupo Altamira doValue, que ha llevado a cabo la firma de una nueva operación de adquisición de suelo en Málaga; y que supondrá una inversión total de 37 millones de euros y se enmarca en el nuevo vehículo Build To Rent (BTR) creado por la compañía.

Un suelo donde Ádsolum desarrollará un proyecto para 108 viviendas de uso residencial libre y otro para la construcción de una torre de 13 plantas destinado a uso oficinas u hotelero.

El objetivo de Ádsolum es gestionar proyectos inmobiliarios para terceros, es decir dar entrada a inversores institucionales. No es una promotora y no tiene vocación de invertir directamente, sino gestion end-to-end de BTR, BTS y suelos

Cómo serán estos edificios

El proyecto se trata de un primer edificio para uso residencial de 10.000 m2 con 108 viviendas libres y una superficie de retail aproximada de 1.000 m2 en planta baja. Y una segunda edificación de 7.700 m2, que irá destinada al uso terciario hotelero u oficinas.

Con esta nueva adquisición la compañía suma tres importantes operaciones en enclaves estratégicos formalizadas en los últimos dos meses. El total de las operaciones supera los 75 millones de euros y aumenta el portfolio de activos bajo gestión de Ádsolum en 257 unidades.

El inicio de las obras está previsto para principios de 2024

El suelo se encuentra en la antigua carretera de Cádiz, junto al barrio de Los Guindos, próximo a otras áreas de desarrollo muy conocidas como Torre del Río y La Térmica. 

Cuenta con conexiones directas con el centro de Málaga, el aeropuerto y acceso a las principales carreteras que conectan la ciudad.

"Desde Ádsolum estamos muy satisfechos de añadir esta nueva operación a nuestro vehículo de BTR y sumarla a las cerradas a finales de año en Barcelona. Estas tres operaciones aumentan nuestro perímetro que cuenta con 33 promociones bajo gestión y con más de 1.700 viviendas de obra nueva", Ignacio Ramírez, CEO de Ádsolum. 

Crece el interés por la parcela de Torre del Río para un hotel de lujo

Es la segunda gran operación de regeneración urbana, en los antiguos espacios industriales en la zona oeste; tras el proyecto de construir 130 viviendas en 'La Flex' a cargo de Vía Celere.

Lo que provoca el incremento del metro cuadrado en una zona considerada hasta hace poco como asequible por acoger a muchos varios populares. También está empezando a desarrollarse la reurbanización de los Guindos, que va a acelerar esta tendencia. 

Los precios de la vivienda ya empiezan a expulsar al comprador local de muchos barrios de Málaga

"Nuestra apuesta por Málaga se debe a su enorme potencial de desarrollo inmobiliario y para dar respuesta al importante déficit estructural existente en el sector residencial. Además, Málaga se está convirtiendo en la capital española con mayor atracción para la inversión inmobiliaria. El crecimiento económico que está viviendo la ciudad, su desarrollo tecnológico y el alto retorno que ofrecen los activos en la zona, son solo algunas de las razones por las que el capital del Real Estate está apostando por Málaga para invertir", recalca el CEO.