Vitur Forum España aborda el futuro del alojamiento turístico y los nuevos retos regulatorios

Vitur Forum España, encuentro nacional sobre alquiler vacacional y alojamiento flexible, ha arrancado este miércoles en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga, Fycma, con la presencia de inversores, operadores y empresas del sector, junto a las instituciones públicas y asociaciones empresariales representantes de la industria. En el foro se ha abordado cómo redefinir el futuro del alojamiento turístico y afrontar los nuevos retos regulatorios.

Según detallan en un comunicado de prensa, el encuentro --antesala de otro similar a nivel internacional-- ha contado con la asistencia de los presidentes de la Federación Española de Asociaciones de Viviendas Turísticas (Fevitur) y de la Asociación de Profesionales de Viviendas y Apartamentos Turísticos de Andalucía (Avvapro), Miguel Ángel Sotillos y Carlos Pérez-Lanzac respectivamente.

Pérez-Lanzac ha agradecido "la voluntad del sector por encontrar en Vitur Forum España un lugar de encuentro donde liderar el futuro de la industria unidos". Una industria que, según sus palabras, "por fin se toma en cuenta, al conformar un sector profesionalizado y paulatinamente regulado, representando más del 32% de la capacidad de alojamiento en España, alcanzando más del 50% en las zonas de costa, como Málaga".

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Por su parte, Sotillos ha dado la enhorabuena al sector, resaltando "la importancia de la industria de los alojamientos y apartamentos turísticos que, según los datos del Observatorio de la Vivienda Turística en España publicado recientemente, han generado un impacto económico de 20.388 millones de euros por parte del turista español alojado en este tipo de alojamientos, cifra que multiplica por cinco lo alcanzado en 2019, año anterior a la pandemia".

La primera ponencia de la jornada ha debatido acerca del cambio de ciclo que vive el sector de los apartamentos y las viviendas turísticas, así como las previsiones y nuevas tendencias.

Bajo el nombre de '¿Hay un cambio de ciclo? Previsiones y tendencias', Carlos Rueda de Idealista, Violeta Aragón de ACP, Marc Samderson del Ayuntamiento de Málaga y Sandra Deverell de Homelike han destacado el auge de los nómadas digitales o el progresivo aumento la de movilidad laboral en España y el impacto que genera en la demanda de alojamientos temporales.

Una demanda que esta industria prevé absorber y que será vital para el desarrollo de futuro de las ciudades, hecho que ha centrado la segunda ponencia de la cita 'Marco normativo para el futuro del alojamiento 'alternativo" y turismo residencial' debido a la actualización de la regulación a las nuevas realidades y la generación de servicios para estos públicos.

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En esta ponencia, Álvaro Graciani de Avvapro y Miguel Ángel Sotillos de Fevitur han defendido la necesidad de una normativa de consenso, que atienda todos los puntos de vista y aporte seguridad jurídica a las inversiones en esta industria.

Hacia la inversión en apartamentos y viviendas turísticas ha sido el tema de la tercera ponencia del día a cargo de Joaquim Leal de Interhome, María Playá del Banco Sabadell y Bernarnd Levy de Marbella Azul Management, titulada 'Invertir en Alojamientos Turísticos'.

Una inversión que, en consideración de estos profesionales, siempre debe ser estudiada y ha de estar justificada, de forma que genere seguridad al inversor al ofrecer opciones con futuro y no presente problemas a las entidades de crédito para su financiación.

En este aspecto, se ha hecho hincapié en la quinta ponencia del día bajo el nombre de 'Inversor Inmobiliario y Operador: Rentabilidad Óptima', realizada por Covadonga Sanz de GreyStar, Eduardo San Martín de Incus Capital y Javier Pereira de Take Point Investments, resaltado la relación inversor-operador y los beneficios que esta genera para la industria.

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Tanto en la cuarta ponencia, denominada 'Oportunidades en la distribución de los alojamientos turísticos' a cargo de Xavier Marín de Icnea, Carlos Garrido de CEAV y María Flores de Beyond, como en la sexta 'Tecnología y Operaciones, integraciones para ser competitivo' de la mano de Leda Zanlungo de Sonder, Cristian Flórez de BeMate, Nacho Alonso de Awaze y Enrique Mas de Sween Inn; se coincide en la necesidad de profesionalizar la gestión de los apartamentos y viviendas turísticas a través de aplicación de tecnologías que generen soluciones a problemas tradicionales.

En este sentido han hablado de sonómetros, llaveros inteligentes o control de reservas y gastos. De esta forma, se busca la profesionalización de la industria, reforzando también el trabajo en otras áreas como la promoción y los servicios asociados más allá del alojamiento.

Google Travel también ha participado en los ciclos de ponencias matinales de Vitur Forum España a través del one-to-one ofrecido por David Robles. Una charla centrada en las nuevas aplicaciones de Google Search y Google Maps, que integran los apartamentos y viviendas turísticas en ellas cada vez de forma más especializada.

Para finalizar la mañana, Pilar Crespo de Booking.com, Paola Lazzaretti de Vrbo by Expedia Group, Lourdes Castillo de Homes & Villas by Marriott International y Javier Cerdeño-Barreiro de Holidu han centrado su ponencia 'Entendiendo las nuevas tendencias de la demanda' en la importancia de la sostenibilidad para los usuarios de los alojamientos turísticos y el acceso a estas soluciones de apartamentos y viviendas turísticas a través de Internet.

La jornada continúa durante la tarde a través del ciclo de ponencias desde la Keynote Arena, con la ponencia a cargo de Albano Moreno de Kave Home, Gema Alfaro de Alfaro-Manrique Atelier, Nuno Trigo de Vertical Coworking y Pablo Zubicaray de YelloLiving; bajo el nombre de 'Adaptando y diferenciando un inmueble al uso del alojamiento flexible'.

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Le siguen la ponencia 'Entendiendo cómo afectará la normativa europea a tu negocio' a cargo de Álvaro Graciani de Avvapro, Xavier Marín de Icnea, Miguel Ángel Sotillos de Fevitur y Enrique Alcántara de Apartur.

Para cerrar, Álvaro Graciani y Francisco Martín de Avvapro, Silvia Blasco de Fevitur y Blanca Gundín de Airbnb conversan sobre '¿Qué necesita el inversor particular en alojamiento turístico y turismo residencial?'.

Además, la tarde se completa con diferentes workshops puestos en marchas por diferentes firmas expositoras y panelistas como Kave Home, Maison Design o Google Travel.