La compraventa de viviendas cae en el primer semestre del año

La compraventa de viviendas en la provincia de Málaga ha registrado un descenso del 7% en los primeros seis meses de este 2024, según reflejan las estadísticas sobre transmisiones de derecho de la propiedad hechas públicas ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el primer semestre del año se han registrado 16.959 operaciones en Málaga, frente a las 18.281 realizadas en el mismo periodo del año anterior.

Pese a la caída en el global interanual de este año, las cifras de este pasado junio sí han ido al alza, con un aumento del 3,14% y más de 3.000 operaciones de compraventa de viviendas en la provincia, que además se sitúa como líder de Andalucía en ese ámbito, con casi un 30% de las ventas registradas en la comunidad.

Por tipología, la mayoría de las compraventas se realizaron sobre viviendas usadas, con 2.295 de las 3.019 contabilizadas, mientras que sólo 724 correspondieron a vivienda nueva. La gran mayoría de las operaciones fueron con viviendas libres, con solo 116 viviendas protegidas, según los datos correspondientes al pasado mes de junio.

En Andalucía, la compraventa de viviendas junio bajó un 0,1% respecto al mismo mes del año anterior -frente a una bajada del 6,12% a nivel nacional-, hasta un total de 10.489 operaciones, aunque la tasa interanual mejora respecto a la anotada el mes anterior, con 24,87 puntos más. A pesar de la caída, las 10.489 compraventas de viviendas suponen el quinto mejor dato de este índice en un mes de junio en la región de la serie histórica -en el caso de Málaga, la cifra de junio es la tercera mejor desde 2007-.

De las operaciones de compraventa anotadas en junio en Andalucía, 9.614 se realizaron sobre viviendas libres y 875 sobre inmuebles de protección oficial, según los datos recogidos por Europa Press. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 2.372 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 8.117 estuvieron relacionadas con edificios usados.

En junio se realizaron un total de 16.310 operaciones sobre viviendas. Además de las 10.489 compraventas, 2.769 fueron herencias, 297 donaciones y 20 permutas.

En total, durante junio se transmitieron en Andalucía 25.711 fincas urbanas a través de 16.500 compraventas, 3.865 herencias, 454 donaciones, 50 permutas y 4.842 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 4.556 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 1.762 herencias, 1.825 compraventas, 162 donaciones, 25 permutas y 782 operaciones de otro tipo.

Por territorios, Galicia es la comunidad donde mejor se comportó en junio la compraventa de viviendas en tasa interanual con una subida del 9,99% seguida de Murcia, un 6,05% más, y La Rioja (+0,29%). En el lado contrario del ranking se sitúan Canarias, Baleares y Aragón con caídas del 20,13%, 17,55% y del 14,16%, respectivamente

A nivel nacional, la compraventa de viviendas registró el pasado mes de junio un descenso del 6,1% con respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 50.099 operaciones.

Con el descenso de junio, la compraventa de viviendas sigue registrando por segundo mes consecutivo tasas negativas, después del desplome que experimentó en mayo, del 21,5%.

El descenso interanual de la compraventa de viviendas en junio se ha debido, principalmente, a la caída de las operaciones sobre viviendas usadas, que disminuyeron un 7,8% interanual, hasta las 39.890 operaciones. No obstante, las transacciones realizadas sobre pisos nuevos aumentaron un 0,9%, hasta las 10.209.

El 92,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio fueron viviendas libres y el 7,3%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 5,6% interanual, hasta las 46.458 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas cayó un 11,9%, hasta sumar 3.641 transacciones.

En tasa intermensual (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas subió un 13,8%, mientras que en los seis primeros meses de 2024 disminuyó un 4,5%.