Una docena de empresas aspira a construir más de mil VPO en Málaga

En un tiempo en que los precios de la vivienda, ya sea nueva o usada, mantienen una escalada irrefrenable, entre otras cosas, debido a la alta demanda y a la falta de pisos asequibles en Málaga, 12 empresas han presentado sus ofertas para poder construir VPO en 13 parcelas municipales que en su día el Ayuntamiento de Málaga, a través del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), aprobó su transmisión onerosa a promotores privados para la construcción de 1.168 nuevas viviendas protegidas.

Estos 13 suelos, divididos en seis lotes, están ubicados en los distritos de Cruz del Humilladero. En concreto, siete parcelas se encuentran en el ámbito de Cortijo Merino y las seis restantes en el sector de Sánchez Blanca, conocido como ‘Distrito Z’. Estos suelos tienen la condición urbanística de solar, se encuentran en fase de urbanización y, por tanto, dispuestos para la edificación.

Licitan 13 parcelas en Distrito Zeta y Cortijo Merino para un millar de VPO

Se trata de parcelas de propiedad municipal para la construcción de 1.168 nuevas viviendas protegidas. El Consistorio obtiene, mediante este procedimiento de colaboración público-privada, en torno a 135 nuevas viviendas que se destinarán a jóvenes en régimen de alquiler con opción a compra.

Un total de 40 ofertas de doce empresas se han presentado a la licitación antes de que este miércoles expirara el plazo.

De este modo, el desarrollo se va a llevar a cabo a través de la licitación de estos suelos a cambio de permuta de viviendas terminadas, como forma de pago del precio de la licitación. Las en torno a 135 viviendas entregadas por los adjudicatarios como forma de pago del precio del contrato serán destinadas, a través de sorteo ante fedatario público, al grupo de especial protección Jóvenes, inscritos en el Registro Municipal de Demandante de Viviendas, y en régimen de alquiler con opción a compra para facilitar a este colectivo el acceso a una vivienda en propiedad.

El resto de las viviendas que promuevan los promotores privados se destinarán al alquiler o a la venta a precio de vivienda protegida, precio siempre inferior al máximo que la norma de vivienda de protección establezca, cuestión que se recoge en los pliegos de la licitación de estos suelos. Las familias adjudicatarias de estos pisos también serán seleccionadas del Registro Municipal de Demandantes.

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Características

En el caso de Cortijo Merino, las parcelas, valoradas en 12,9 millones de euros, suman un total de 26.807 metros cuadrados y un techo edificable que alcanza los 57.221 metros cuadrados para 562 viviendas.

La distribución de promociones y los regímenes de protección es R6 en la que se construirán 167 viviendas en Régimen de Precio Limitado; R7, R8, R9 y R10: 281 viviendas en Régimen Especial; y R11 y R12: 114 viviendas en Régimen General.

Por su parte en Sánchez Blanca, la superficie total de los suelos objeto de la licitación asciende a 19.662 metros cuadrados, con un techo de 57.140 metros cuadrados para un total de 606 viviendas.

Estos suelos están valorados en casi 12,9 millones de euros y las parcelas se dividen en las promociones y regímenes de protección R1.5, R1.9 y R7: para 324 viviendas en Régimen Especial; R1.7: para 135 viviendas en Régimen General; la R15.3 y la R21.2 para 147 viviendas en Régimen de Precio Limitado.