El precio del alquiler en Málaga sigue su ritmo de escalada en doble dígito ante la falta de oferta

El precio del alquiler en Málaga sigue presentando un ritmo de subida interanual de dos dígitos y se mantiene en niveles máximos debido a la falta de oferta y al hecho de que, actualmente, es la principal vía de acceso a la vivienda para muchas familias sin capacidad económica para adquirir una casa en propiedad. En la provincia de Málaga, la tasa interanual de incremento a cierre del mes de julio es del 11,3% y el valor medio del mercado sitúa de media en los 14,55 euros por metro cuadrado al mes. El alquiler en Málaga es el sexto más alto de España tras Madrid (18,32), Barcelona (19,68), Guipúzcoa (18,3), Baleares (17,6) y Vizcaya (15,4), según el índice de Fotocasa.

“El precio del alquiler sigue en niveles máximos de forma generalizada. De hecho, 15 de las 17 comunidades autónomas alcanzan récord en el precio del arrendamiento. Además, por primera vez en la historia, el precio del alquiler ya sobrepasa la barrera tácita de los 1.000 euros mensuales de media. Tras dos años consecutivos de incrementos muy significativos y después de haber presentado la aceleración más brusca de la historia, el precio del alquiler está más alto que nunca", explica este lunes la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Así, España presenta una variación interanual del 8,6%. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 11,59 euros el metro al mes de julio de 2023 a los 12,59 euros de julio de 2024.

Para Fotocasa, la razón principal de esta situación recae "en la contracción de oferta disponible que ha sufrido en los últimos ejercicios, de alrededor del 30%, unida a la intensa demanda que aumenta debido a que en estos momentos es la principal vía de solución habitacional para acceder a la vivienda en España".

La provincia de Málaga sigue liderando los precios al alquiler en Andalucía con los mencionados 14,55 euros por metro cuadrado, seguida de Sevilla, con 11,84 euros; Huelva con 10,86 euros; Cádiz con 10,31 euros; Granada con 9,67 euros; Almería con 9,22 euros; Córdoba con 7,92 euros y Jaén con 6,11 euros.  

Evolución en capitales

En cuanto a las capitales, el valor sube de forma interanual en siete de las ocho andaluzas: Sevilla capital (10,4%), Málaga capital (8,8%), Almería capital (6,9%), Huelva capital (6,3%), Cádiz capital (5,6%), Granada capital (4,0%) y Córdoba capital (3,8%). Tres ciudades sobrepasan los 10 euros por metro cuadrado al mes: Málaga capital con 14,71, Sevilla capital con 12,84 y Cádiz capital con 12,16.

La capital malagueña ha sido la séptima más cara del país en julio tras Barcelona (21,5 euros), Madrid (21), Donostia (19,7), Palma de Mallorca (18), Bilbao (15,84) y Valencia (14,9).

Valores de los municipios en Andalucía

El municipio de Estepona es la que más incremento interanual acumula en julio con un 19,2%. Le siguen El Puerto de Santa María (15,7%), Benalmádena (15%), Linares (14,3%), Rincón de la Victoria (14,2%), Baeza (14,1%), Chiclana de la Frontera (11,9%), Fuengirola (11,4%) y Sevilla capital (10,4%).

En cuanto al precio por metro cuadrado, a la cabeza de Andalucía están Benalmádena con 16,75 euros por metro al mes, Torremolinos con 16,70, Benahavís con 16,61, Marbella con 16,56, Estepona con 16,39, Fuengirola con 15,34, Mijas con 15,25 y Manilva con 12,2 euros al mes. En Rincón de la Victoria, el precio es de 12,8 euros, en Vélez de 12,1 y en Torrox de 10,7.