La renta de los barrios del este de Málaga dobla a la de las zonas con menos ingresos

Rincón de la Victoria, Alhaurín de la Torre, Málaga capital, Torremolinos y Benalmádena son los municipios malagueños que presentan mayor renta neta media de sus habitantes, aunque muy alejados de las localidades españolas más ricas, según el estudio anual de indicadores urbanos publicado ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que incluye a las urbes españolas que superan los 20.000 habitantes. Esta clasificación de renta per cápita se basa en datos de 2022, los últimos que este informe Urban Audit tiene disponibles del Ministerio de Hacienda. Rincón presenta 14.267 euros y Alhaurín de la Torre 12.835, seguida de Málaga capital (12.763), Torremolinos (12.481) y Benalmádena (12.100). Ronda se queda en los 12.066 euros y Marbella en 12.049.

Ya por debajo de los 12.000 euros aparecen Antequera (11.664); Estepona (11.303), Vélez-Málaga (11.175), Cártama (10.391), Fuengirola (10.395), Cártama (10.391), Mijas (10.331) y Nerja (10.528). La parte baja es para Coín (9.866) y Alhaurín el Grande (9.519).

Las ciudades españolas con mayor renta por habitante son, en sus primeras cinco posiciones, las madrileñas Pozuelo de Alarcón (29.258 euros) y Boadilla del Monte (24.748), las barcelonesas Sant Just Desvern (23.701), San Cugat del Vallès (23.337) y la también madrileña Torrelodones (23.173).

Zonas de la capital

El informe del INE también analiza la renta por barrios en ciudades con más de 250.000 habitantes. Los de mayor renta son de nuevo los madrileños de El Viso (43.575 euros), Recoletos (40.956) y Piovera (39.164), que multiplican por siete las rentas más bajas de España, que se dan en las barriadas sevillanas de Polígono Sur (6.719) y Los Pajaritos y Amate (6.747).

Dentro de Málaga capital, la mayor renta corresponde a Malagueta-Limonar (22.075 euros), El Palo-El Candado (14.743), Teatinos (14.353), Puerta Blanca-El Pato (14.069), Mármoles-Carranque (13.528), La Paz-Parque Mediterráneo (13.441), Centro (13.277), Churriana-Bahía Málaga (13.020), Puerto de la Torre-Cañada de los Cardos-Soliva (12.899), La Unión-Cruz de Humilladero (12.614), Huelin (12.552) y Segalerva-Olletas (12.037). Por encima de los 11.000 euros figuran Portada Alta-San Rafael (11.507), Guadalhorce (11.232) y Suárez-Carlos Haya (11.097). Más atrás aparecen la Trinidad (10.919) y Ciudad Jardín (10.745). Las cifras de renta más baja se dan en Campanillas (9.983) y en Palma-Palmilla (8.872).

Palma-Palmilla vuelve a aparecer un año más en la lista de barrios con menor renta de España. En concreto, es el décimo por la cola, por delante de las citadas zonas de Sevilla y de barrios de Alicante (barrio Juan XXIII), Madrid (San Cristóbal) y Córdoba (Azahara-Palmera y polígono del Guadalquivir), que se mueven entre los 6.700 y los 8.400 euros.

Alquileres

La estadística del INE introduce también este año la media mensual en alquiler de vivienda habitual en España por municipios y barrios. Madrid y Barcelona concentraron los 60 barrios con mayor gasto medio mensual en alquiler. Los más elevados se dieron en Pedralbes (1.769,5 euros), Recoletos (1.746,3) y Las Tres Torres, también en Barcelona, (1.596,2). Por el contrario, los alquileres más bajos se localizaron en algunas zonas de Murcia y Alicante, con cifras en el entorno de los 350 y 380 euros al mes. 

En el caso de Málaga, los datos de alquiler que ofrece el INE son los siguientes (aunque ciertamente parecen bajos con el actual panorama de preciosdel mercado inmobiliario): Malagueta-Limonar (954,2), Teatinos (776,8), Puerta Blanca-Finca El Pato (731,6), El Palo (713,4), La Paz-Parque Mediterráneo (687,7), Centro (678,2), Mármoles-Carranque (652,7), La Unión-Cruz de Humilladero (642,9), Puerto de la Torre-Cañada Los Cardos-Soliva Este (642,8), Churriana-Bahía Málaga (641,8), Huelin (632,3), Segalerva-Olletas (578), Campanillas y Guadalhorce (ambos con 576,7), Portada Alta-San Rafael (575,1), Trinidad (563,9), Suárez-Carlos Haya (563), La Luz-San Andrés (547,6), Ciudad Jardín (537,7) y Palma -Palmilla (518,3).

Por ciudades, las tres con mayor gasto mensual medio en alquiler fueron Pozuelo de Alarcón (Madrid), con 1.088,4 euros; Sant Cugat del Vallès (Barcelona), con 1.045,6; y Majadahonda (Madrid), con 987,4. En cambio, en Ponferrada el gasto en alquiler alcanzó los 347,9 euros mensuales, en Ferrol (A Coruña) 349,2 y en Alcoy (Alicante) 352,3.

En la provincia de Málaga, el valor medio más alto se da en Marbella (788,1 euros) y la capital (651,4); Rincón de la Victoria (629,8); Estepona 608,3; Torremolinos (605,4); Benalmádena (630,9); Fuengirola (621,1); Alhaurín de la Torre (597,7); Cártama (553,2); Alhaurín el Grande (512,5); Mijas (573,5); Nerja (547,6) Vélez-Málaga (500,4); Torrox (490); Antequera (453,4); Coín (426) y Ronda (405,4).

Industria y servicios

Por áreas urbanas funcionales (AUF), la menor renta per cápita de España se da en Torrevieja (10.561 euros), Lorca (9.402 euros) y Marbella (11.094 euros). La de San Sebastián fue la más alta del país, con 18.858 euros.

En el caso de Marbella pesa seguramente el hecho de que sea, un año más, el área urbana de España con menor peso del empleo industrial en su mercado de trabajo (un 2,8%). La de Málaga (4,6%) también está entre las más bajas del país. En Avilés o Alcoy, el empleo industrial llega a tener un peso de entre el 24% y el 26%.

Por contra, Málaga aparece muy destacada en el peso del sector servicios (concentra un 86,4% del empleo). La mayor proporción de los servicios se da en Mérida y Toledo (ambas con un 91%), Las Palmas, con un 88% y Girona, con un 86,6%, mientras que la menor se registra en Avilés (65,1%).

La ciudad con más paro de España es Ceuta, con una tasa del 30,1%, seguida de Linares, con el 29,2%. La que menos desempleo tienen son Sant Cugat del Vallés y Pozuelo de Alarcón, ambas con un 5,3% y Las Rozas (5,7%) mientras Getxo y Majadahonda están en el 6%.

Gran peso de extranjeros

Respecto a la proporción de población extranjera entre el total de residentes, hay tres ciudades malagueñas entre las cinco primeras de España. Tras Torrevieja (44,6%), figuran Fuengirola (38,3%) y Benidorm (31,4%), seguidas de Marbella (29,5%) y Benalmádena (26%). En el extremo opuesto, los porcentajes más bajos se dieron en San Fernando (1,8%), Sanlúcar de Barrameda (2%) y Cádiz (2,5%).