Vivienda

El lujo en cifras: las zonas de la Costa del Sol más demandadas por los millonarios

La alta ocupación y escasa oferta de Marbella ha provocado que el lujo se esté trasladando a otras localizaciones

Una vista aéra de La Zagaleta, una de las urbanizaciones de lujo referentes de la Costa del Sol en Málaga.

Una vista aéra de La Zagaleta, una de las urbanizaciones de lujo referentes de la Costa del Sol en Málaga. / L. O.

Chaima Laghrissi

Chaima Laghrissi

The Agency Marbella ha publicado su primer informe exhaustivo sobre el mercado inmobiliario de lujo en la Costa del Sol, consolidando su posición como líder en este segmento.

Un informe que ofrece una radiografía detallada de la evolución del mercado, el perfil de los compradores, y los retos y oportunidades que marcan la pauta en 2025.

El informe revela que los precios de las propiedades de lujo en la Costa del Sol han registrado un aumento del 3,17% en el último año, con un precio promedio de más de 3 millones de euros. El valor medio de las propiedades de lujo en la provincia es de 5.253.702,20 €, con un valor medio por metro cuadrado de 7.185,24 €/m2.

La Zagaleta

La Zagaleta / LUIS SANTIAGO

El valor mínimo registrado se encuentra en Casares con un valor de 3.001.322,97 €, mientras que Benahavís encabeza la lista con valores que superan los 26 millones de euros, mientras que el precio promedio por metro cuadrado en la región se sitúa en 7.185 euros.

Marbella sigue siendo un destino preferido por su oferta de servicios exclusivos, proyectos residenciales de alta gama y un clima inigualable en Europa.

Zonas más demandadas

La falta de disponibilidad en Marbella ha provocado que muchas promociones se hayan trasladado a zonas como Sierra Blanca , situada en la montaña, que ofrece privacidad, tranquilidad y vistas panorámicas, así como Cascada de Camoján, situada también a los pies de la montaña de La Concha en un marco natural incomparable.

La urbanización de La Zagaleta, una de las más exclusivas de Europa y en la que hay filtros para entrar por parte de la comunidad, también se encuentra en la montaña y cuenta con vistas panorámicas. 

Los áticos de la Torre Sierra Blanca, es una de las zonas de lujo de la capital

La alta ocupación y escasa oferta de Marbella ha provocado que el lujo se esté trasladando a otras localizaciones como Ojén, ciudad dormitorio junto a la capital marbellí. Benahavís y Estepona también están recibiendo muchos clientes del segmento de lujo gracias a su proximidad a Marbella y a sus buenas conexiones, a pesar de no contar con una oferta de servicios tan extensa. 

En cuanto a la capital, el segmento de lujo todavía es minoritario en comparación con otras localizaciones de la Costa del Sol, ya hay promotoras que llevan a cabo proyectos de gran envergadura. Un buen ejemplo son los áticos de la Torre Sierra Blanca, un proyecto de Sierra Blanca Estates que pretende convertirse en el referente del más alto estándar de lujo y calidad en la capital.

Perfil del comprador

El mercado inmobiliario de lujo en Marbella atrae a una clientela internacional diversa. Los compradores provienen principalmente del norte de Europa, Estados Unidos y Canadá, con un interés creciente por parte de inversores estadounidenses. 

Estos compradores tienden a elegir propiedades no solo para disfrutarlas como residencias de vacaciones, sino que también buscan inversiones seguras en áreas con alto potencial de revalorización.

El perfil incluye:

  • Profesionales mayores de 50 años, que valoran la privacidad, la exclusividad y la comodidad para residencias secundarias.
  • Familias jóvenes y emprendedores de entre 30 y 40 años, enfocados en diseños modernos, sostenibilidad y tecnología.
  • Generación Z adinerada, incluyendo creadores de contenido digital, deportistas y emprendedores tecnológicos, atraídos por villas tecnológicas y un estilo de vida vibrante.
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